Airbnb em Península, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Península, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 125
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
739
Renda/Mes
US$ 873
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Península vs média de Punta del Este
Dados de outubro de 2026
Analisamos 739 imóveis de aluguel de temporada em Península, com uma tarifa mediana de $125/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $873/mês.
| Métrica | Bairro Península | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $125 | $139 | -10% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 20% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 739 | 2774 | 27% |
| Receita Mensal Est. | $873 | $858 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 353 | US$ 72 | 43% | US$ 1.189 |
| 11 quarto | 183 | US$ 107 | 20% | US$ 702 |
| 22 quartos | 116 | US$ 135 | 20% | US$ 1.013 |
| 33 quartos | 66 | US$ 236 | 45% | US$ 2.021 |
| 44 quartos | 16 | - | 0% | - |
| 5+5+ quartos | 5 | - | 23% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 35 dias, o preço mediano em Península subiu 7% para $123/noite. A ocupação caiu para 18%.
Imóveis analisados em Península
739 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $409 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $490 |
| 3 | Apartamento | $311 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $374 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $192 |
| 6 | Apartamento · 5 quartos | $389 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $140 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $236 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $300 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
Mostrando 1-10 de 739 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
3.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 10.332/ano
- 187 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 273.000
- 2229 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 22 de outubro · preços de venda em 22 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Península
Acompanhamos o aluguel de temporada em Península, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Península geram uma mediana de US$ 873/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Península
Península tem um preço mediano de US$ 125/noite com 20% de ocupação e 739 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 10% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Península, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 739 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.