Airbnb em Península, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Península, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 122
Ocupação
22%
Imóveis Analisados
282
Renda/Mes
US$ 794
mediana: US$ 288/mês
Resumo do Mercado
Península vs média de Punta del Este
Dados de julho de 2026
Analisamos 282 imóveis de aluguel de temporada em Península, com uma tarifa mediana de $134/noite e uma taxa de ocupação de 22%, gerando uma receita estimada de $288/mês.
| Métrica | Bairro Península | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $134 | $132 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 22% | 12% | +11pp |
| Imóveis Analisados | 282 | 867 | 33% |
| Receita Mensal Est. | $288 | $379 | -24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | US$ 67 | 23% | US$ 782 |
| 11 quarto | 140 | US$ 167 | 23% | US$ 556 |
| 22 quartos | 84 | US$ 173 | 18% | US$ 678 |
| 33 quartos | 41 | US$ 318 | 31% | US$ 2.188 |
| 44 quartos | 9 | US$ 278 | 15% | US$ 309 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 132 | 15% | US$ 1.770 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Península subiu 1% para $118/noite. A ocupação subiu para 15%.
Imóveis analisados em Península
282 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $406 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $266 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $228 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $173 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $136 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $300 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $131 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $235 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $168 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $223 |
Mostrando 1-10 de 282 imóveis
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Imóveis em Península geram uma média de US$ 794/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Península
Península tem um preço médio de US$ 122/noite com 22% de ocupação e 282 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 7% abaixo da média da cidade e a ocupação é 94% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Península, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 282 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.