Airbnb em Península, Punta del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Península, Punta del Este, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 220
Ocupação
24%
Imóveis Analisados
331
Renda/Mes
US$ 1.030
mediana: US$ 477/mês
Resumo do Mercado
Península vs média de Punta del Este
Dados de setembro de 2026
Analisamos 331 imóveis de aluguel de temporada em Península, com uma tarifa mediana de $169/noite e uma taxa de ocupação de 24%, gerando uma receita estimada de $477/mês.
| Métrica | Bairro Península | Cidade Punta del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $169 | $148 | +14% |
| Taxa de Ocupação | 24% | 13% | +11pp |
| Imóveis Analisados | 331 | 1166 | 28% |
| Receita Mensal Est. | $477 | $568 | -16% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | US$ 657 | 21% | US$ 1.008 |
| 11 quarto | 170 | US$ 1.833 | 25% | US$ 715 |
| 22 quartos | 92 | US$ 870 | 22% | US$ 927 |
| 33 quartos | 47 | US$ 1.066 | 27% | US$ 2.140 |
| 44 quartos | 10 | US$ 6.099 | 17% | US$ 2.067 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 13.397 | 8% | US$ 1.048 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Península subiu 14.3% para $123/noite. A ocupação caiu para 18%.
Imóveis analisados em Península
331 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $663 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $413 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $412 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $339 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $253 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $228 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $158 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $133 |
| 9 | Apartamento | $316 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $177 |
Mostrando 1-10 de 331 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
4.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.588/ano
- 106 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 260.000
- 877 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 6 de setembro · preços de venda em 6 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Península
Acompanhamos o aluguel de temporada em Península, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Península geram uma média de US$ 1.030/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Península
Península tem um preço médio de US$ 220/noite com 24% de ocupação e 331 propriedades ativas. Comparado com Punta del Este, o preço por noite é 49% acima da média da cidade e a ocupação é 86% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Península, Punta del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 331 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.