Airbnb en Daniela, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Daniela, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
99 US$
Ocupación
10%
Propiedades Activas
44
Ingreso/Mes
867 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Daniela vs promedio de Florianópolis
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 44 propiedades de alquiler temporario en Daniela, con una tarifa mediana de $99/noche y una tasa de ocupación de 10%, generando un ingreso estimado de $867/mes.
| Métrica | Barrio Daniela | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $99 | $83 | +19% |
| Tasa de Ocupación | 10% | 44% | -34pp |
| Propiedades Activas | 44 | 2362 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $867 | $1.344 | -35% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 26 | - | 0% | - |
| 11 dormitorio | 5 | - | 10% | - |
| 22 dormitorios | 4 | - | 10% | - |
| 33 dormitorios | 7 | - | 10% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 10% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 10% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Daniela subió un 22.4% a $87/noche. La ocupación subió a 22%.
Propiedades analizadas en Daniela
44 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $385 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $744 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $137 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $99 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $280 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 8 | Apartamento | $77 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
Mostrando 1-10 de 44 propiedades
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Las propiedades en Daniela generan una mediana de 867 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Daniela
Daniela tiene un precio mediano de 99 US$/noche con 10% de ocupación y 44 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 19% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 77% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Daniela, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 44 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.