Airbnb en Daniela, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Daniela, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
68 US$
Ocupación
25%
Propiedades Analizadas
15
Ingreso/Mes
649 US$
mediana: 164 US$/mes
Resumen del Mercado
Daniela vs promedio de Florianópolis
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 15 propiedades de alquiler temporario en Daniela, con una tarifa mediana de $74/noche y una tasa de ocupación de 25%, generando un ingreso estimado de $164/mes.
| Métrica | Barrio Daniela | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $74 | $73 | +2% |
| Tasa de Ocupación | 25% | 53% | -29pp |
| Propiedades Analizadas | 15 | 914 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $164 | $1.032 | -84% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 83 US$ | 0% | 0 US$ |
| 11 dormitorio | 5 | 42 US$ | 5% | 82 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 30 US$ | 57% | 1604 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 110 US$ | 57% | 1476 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Daniela bajó un 49.6% a $141/noche. La ocupación bajó a 41%.
Propiedades analizadas en Daniela
15 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $87 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 5 | Apartamento | $79 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $39 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $26 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $144 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $84 |
Mostrando 1-10 de 15 propiedades
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Listo para Invertir en Daniela?
Las propiedades en Daniela generan un promedio de 649 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Daniela
Daniela tiene un precio promedio de 68 US$/noche con 25% de ocupación y 15 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 6% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 54% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Daniela, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 15 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.