Airbnb en Morro das Pedras, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Morro das Pedras, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
69 US$
Ocupación
90%
Propiedades Analizadas
6
Ingreso/Mes
2970 US$
mediana: 2970 US$/mes
Resumen del Mercado
Morro das Pedras vs promedio de Florianópolis
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 6 propiedades de alquiler temporario en Morro das Pedras, con una tarifa mediana de $110/noche y una tasa de ocupación de 90%, generando un ingreso estimado de $2970/mes.
| Métrica | Barrio Morro das Pedras | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $110 | $73 | +51% |
| Tasa de Ocupación | 90% | 53% | +37pp |
| Propiedades Analizadas | 6 | 914 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.970 | $1.032 | +188% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 5 | 68 US$ | 90% | 2970 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 75 US$ | 90% | 2025 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 67 días, el precio mediano en Morro das Pedras bajó un 17.3% a $128/noche. La ocupación bajó a 78%.
Propiedades analizadas en Morro das Pedras
6 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $110 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $31 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $75 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Morro das Pedras
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Listo para Invertir en Morro das Pedras?
Las propiedades en Morro das Pedras generan un promedio de 2970 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Morro das Pedras
Morro das Pedras tiene un precio promedio de 69 US$/noche con 90% de ocupación y 6 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 69% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Morro das Pedras, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 6 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.