Airbnb en Praia do Forte, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Praia do Forte, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
261 US$
Ocupación
41%
Propiedades Analizadas
11
Ingreso/Mes
1407 US$
mediana: 379 US$/mes
Resumen del Mercado
Praia do Forte vs promedio de Florianópolis
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 11 propiedades de alquiler temporario en Praia do Forte, con una tarifa mediana de $89/noche y una tasa de ocupación de 41%, generando un ingreso estimado de $379/mes.
| Métrica | Barrio Praia do Forte | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $89 | $73 | +22% |
| Tasa de Ocupación | 41% | 53% | -12pp |
| Propiedades Analizadas | 11 | 914 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $379 | $1.032 | -63% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 131 US$ | 41% | 1616 US$ |
| 11 dormitorio | 6 | 84 US$ | 41% | 1407 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 703 US$ | 41% | 8670 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 87 días, el precio mediano en Praia do Forte bajó un 1.4% a $158/noche. La ocupación se mantuvo estable en 45%.
Propiedades analizadas en Praia do Forte
11 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $132 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $139 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $105 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $1917 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 10 | Apartamento | $136 |
Mostrando 1-10 de 11 propiedades
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Las propiedades en Praia do Forte generan un promedio de 1407 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Praia do Forte
Praia do Forte tiene un precio promedio de 261 US$/noche con 41% de ocupación y 11 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 259% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 23% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Praia do Forte, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 11 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.