Airbnb en Praia do Forte, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Praia do Forte, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
141 US$
Ocupación
22%
Propiedades Activas
24
Ingreso/Mes
2443 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Praia do Forte vs promedio de Florianópolis
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 24 propiedades de alquiler temporario en Praia do Forte, con una tarifa mediana de $141/noche y una tasa de ocupación de 22%, generando un ingreso estimado de $2443/mes.
| Métrica | Barrio Praia do Forte | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $141 | $83 | +70% |
| Tasa de Ocupación | 22% | 44% | -22pp |
| Propiedades Activas | 24 | 2362 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.443 | $1.344 | +82% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | - | 20% | - |
| 11 dormitorio | 9 | 169 US$ | 53% | 3062 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 23% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 50 días, el precio mediano en Praia do Forte subió un 10.2% a $125/noche. La ocupación subió a 36%.
Propiedades analizadas en Praia do Forte
24 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $290 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $169 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $184 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $124 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $116 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $149 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $133 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $172 |
Mostrando 1-10 de 24 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Florianópolis
Todavía no hay propiedades publicadas en Praia do Forte
Seguimos los alquileres temporarios de Praia do Forte, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Praia do Forte?
Las propiedades en Praia do Forte generan una mediana de 2443 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Praia do Forte
Praia do Forte tiene un precio mediano de 141 US$/noche con 22% de ocupación y 24 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 70% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 50% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Praia do Forte, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 24 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.