Airbnb en Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
57 US$
Ocupación
44%
Propiedades Analizadas
18
Ingreso/Mes
793 US$
mediana: 525 US$/mes
Resumen del Mercado
Freguesia (Jacarepaguá) vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 18 propiedades de alquiler temporario en Freguesia (Jacarepaguá), con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 44%, generando un ingreso estimado de $525/mes.
| Métrica | Barrio Freguesia (Jacarepaguá) | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $60 | $81 | -26% |
| Tasa de Ocupación | 44% | 65% | -21pp |
| Propiedades Analizadas | 18 | 2756 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $525 | $1.433 | -63% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 22 US$ | 41% | 525 US$ |
| 11 dormitorio | 12 | 53 US$ | 46% | 742 US$ |
| 22 dormitorios | 5 | 71 US$ | 38% | 971 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Freguesia (Jacarepaguá) subió un 3.4% a $54/noche. La ocupación bajó a 37%.
Propiedades analizadas en Freguesia (Jacarepaguá)
18 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $114 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 9 | Apartamento | $42 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
Mostrando 1-10 de 18 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Freguesia (Jacarepaguá)
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Listo para Invertir en Freguesia (Jacarepaguá)?
Las propiedades en Freguesia (Jacarepaguá) generan un promedio de 793 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Freguesia (Jacarepaguá)
Freguesia (Jacarepaguá) tiene un precio promedio de 57 US$/noche con 44% de ocupación y 18 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 30% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 33% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 18 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.