Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Leblon, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
125 US$
Ocupación
72%
Propiedades Analizadas
112
Ingreso/Mes
4133 US$
mediana: 3200 US$/mes
Resumen del Mercado
Leblon vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 112 propiedades de alquiler temporario en Leblon, con una tarifa mediana de $190/noche y una tasa de ocupación de 72%, generando un ingreso estimado de $3200/mes.
| Métrica | Barrio Leblon | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $190 | $81 | +134% |
| Tasa de Ocupación | 72% | 65% | +8pp |
| Propiedades Analizadas | 112 | 2756 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $3.200 | $1.433 | +123% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | 118 US$ | 79% | 3402 US$ |
| 11 dormitorio | 73 | 105 US$ | 73% | 3291 US$ |
| 22 dormitorios | 25 | 177 US$ | 67% | 6451 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 175 US$ | 84% | 11.417 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 257 US$ | 73% | 5628 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Leblon subió un 8.3% a $155/noche. La ocupación subió a 70%.
Propiedades analizadas en Leblon
112 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $602 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $702 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $598 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $586 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $377 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $352 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $553 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $350 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $434 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $327 |
Mostrando 1-10 de 112 propiedades
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Las propiedades en Leblon generan un promedio de 4133 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Leblon
Leblon tiene un precio promedio de 125 US$/noche con 72% de ocupación y 112 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 54% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 112 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.