Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Leblon, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
156 US$
Ocupación
52%
Propiedades Activas
909
Ingreso/Mes
3168 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Leblon vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 909 propiedades de alquiler temporario en Leblon, con una tarifa mediana de $156/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $3168/mes.
| Métrica | Barrio Leblon | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $156 | $80 | +96% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 50% | +2pp |
| Propiedades Activas | 909 | 10379 | 9% |
| Ingreso Mensual Est. | $3.168 | $1.232 | +157% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 554 | - | 48% | - |
| 11 dormitorio | 174 | 148 US$ | 63% | 3100 US$ |
| 22 dormitorios | 135 | 219 US$ | 44% | 3470 US$ |
| 33 dormitorios | 39 | - | 26% | - |
| 44 dormitorios | 6 | - | 50% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Leblon subió un 13% a $159/noche. La ocupación bajó a 66%.
Propiedades analizadas en Leblon
909 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $668 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $554 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $290 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $257 |
| 5 | Apartamento | $383 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $289 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $600 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $600 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $283 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $183 |
Mostrando 1-10 de 909 propiedades
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Las propiedades en Leblon generan una mediana de 3168 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Leblon
Leblon tiene un precio mediano de 156 US$/noche con 52% de ocupación y 909 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 96% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 909 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.