Airbnb en Barra Funda, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barra Funda, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
30 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
65
Ingreso/Mes
1153 US$
mediana: 901 US$/mes
Resumen del Mercado
Barra Funda vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 65 propiedades de alquiler temporario en Barra Funda, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $901/mes.
| Métrica | Barrio Barra Funda | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $82 | $65 | +27% |
| Tasa de Ocupación | 51% | 64% | -13pp |
| Propiedades Analizadas | 65 | 4665 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $901 | $1.175 | -23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 25 US$ | 49% | 1114 US$ |
| 11 dormitorio | 47 | 27 US$ | 54% | 1183 US$ |
| 22 dormitorios | 7 | 45 US$ | 40% | 1179 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 129 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Barra Funda subió un 19.6% a $62/noche. La ocupación bajó a 54%.
Propiedades analizadas en Barra Funda
65 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $209 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $203 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $149 |
| 4 | Apartamento | $158 |
| 5 | Apartamento | $137 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $95 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $100 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $144 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $184 |
Mostrando 1-10 de 65 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
4.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 10.701/año
- 65 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 229.585
- 49 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Barra Funda
Seguimos los alquileres temporarios de Barra Funda, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Barra Funda?
Las propiedades en Barra Funda generan un promedio de 1153 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barra Funda
Barra Funda tiene un precio promedio de 30 US$/noche con 51% de ocupación y 65 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 54% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 21% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barra Funda, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 65 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.