Airbnb en Jardim Paulista, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Jardim Paulista, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
138 US$
Ocupación
59%
Propiedades Analizadas
974
Ingreso/Mes
1404 US$
mediana: 1291 US$/mes
Resumen del Mercado
Jardim Paulista vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 974 propiedades de alquiler temporario en Jardim Paulista, con una tarifa mediana de $78/noche y una tasa de ocupación de 59%, generando un ingreso estimado de $1291/mes.
| Métrica | Barrio Jardim Paulista | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $78 | $61 | +28% |
| Tasa de Ocupación | 59% | 60% | -1pp |
| Propiedades Analizadas | 974 | 6366 | 15% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.291 | $1.055 | +22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 43 | 226 US$ | 48% | 970 US$ |
| 11 dormitorio | 812 | 362 US$ | 58% | 1266 US$ |
| 22 dormitorios | 107 | 673 US$ | 68% | 2384 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 188 US$ | 77% | 1725 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 116 US$ | 83% | 4083 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 802 US$ | 63% | 15.237 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Jardim Paulista bajó un 3.1% a $75/noche. La ocupación subió a 60%.
Propiedades analizadas en Jardim Paulista
974 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $245 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $214 |
| 3 | Apartamento | $176 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $181 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $148 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $163 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $137 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $145 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $218 |
Mostrando 1-10 de 974 propiedades
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Las propiedades en Jardim Paulista generan un promedio de 1404 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Jardim Paulista
Jardim Paulista tiene un precio promedio de 138 US$/noche con 59% de ocupación y 974 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 125% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Jardim Paulista, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 974 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.