Airbnb en Bom Retiro, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bom Retiro, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
23 US$
Ocupación
70%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
999 US$
mediana: 908 US$/mes
Resumen del Mercado
Bom Retiro vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en Bom Retiro, con una tarifa mediana de $44/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $908/mes.
| Métrica | Barrio Bom Retiro | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $44 | $65 | -31% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 64% | +6pp |
| Propiedades Analizadas | 4 | 4663 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $908 | $1.177 | -23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 32 US$ | 66% | 1199 US$ |
| 11 dormitorio | 1 | 14 US$ | 70% | 908 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 14 US$ | 79% | 689 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Bom Retiro subió un 1.9% a $42/noche. La ocupación bajó a 82%.
Propiedades analizadas en Bom Retiro
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $81 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $29 |
| 4 | Apartamento | $25 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Bom Retiro
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Las propiedades en Bom Retiro generan un promedio de 999 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Bom Retiro
Bom Retiro tiene un precio promedio de 23 US$/noche con 70% de ocupación y 4 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 64% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 10% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bom Retiro, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.