Airbnb en Consolação, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Consolação, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
424
Ingreso/Mes
1176 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Consolação vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 424 propiedades de alquiler temporario en Consolação, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1176/mes.
| Métrica | Barrio Consolação | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $62 | $64 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 57% | +3pp |
| Propiedades Activas | 424 | 6296 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.176 | $1.095 | +7% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 28 | 57 US$ | 57% | 1125 US$ |
| 11 dormitorio | 351 | 62 US$ | 60% | 1133 US$ |
| 22 dormitorios | 38 | 109 US$ | 67% | 2289 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | - | 60% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Consolação subió un 2% a $62/noche. La ocupación se mantuvo estable en 60%.
Propiedades analizadas en Consolação
424 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $279 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $237 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $151 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $124 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $122 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $114 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $175 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $130 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
Mostrando 1-10 de 424 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.116/año
- 194 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 287.077
- 60 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 1 de octubre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Consolação
Seguimos los alquileres temporarios de Consolação, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Consolação?
Las propiedades en Consolação generan una mediana de 1176 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Consolação
Consolação tiene un precio mediano de 62 US$/noche con 60% de ocupación y 424 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Consolação, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 424 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.