Airbnb en Consolação, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Consolação, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
74 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
941
Ingreso/Mes
1500 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Consolação vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 941 propiedades de alquiler temporario en Consolação, con una tarifa mediana de $74/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1500/mes.
| Métrica | Barrio Consolação | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $74 | $76 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 63% | +3pp |
| Propiedades Activas | 941 | 13075 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.500 | $1.433 | +5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 343 | 64 US$ | 63% | 1624 US$ |
| 11 dormitorio | 512 | 73 US$ | 67% | 1437 US$ |
| 22 dormitorios | 75 | 124 US$ | 67% | 2200 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | - | 77% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 65% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Consolação subió un 21.3% a $63/noche. La ocupación subió a 61%.
Propiedades analizadas en Consolação
941 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $522 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $240 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $153 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $166 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $161 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $141 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $158 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $129 |
Mostrando 1-10 de 941 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
11.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 18.000/año
- 269 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 160.226
- 66 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Consolação
Seguimos los alquileres temporarios de Consolação, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Consolação?
Las propiedades en Consolação generan una mediana de 1500 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Consolação
Consolação tiene un precio mediano de 74 US$/noche con 67% de ocupación y 941 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Consolação, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 941 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.