Airbnb en Consolação, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Consolação, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
38 US$
Ocupación
61%
Propiedades Analizadas
335
Ingreso/Mes
1359 US$
mediana: 1133 US$/mes
Resumen del Mercado
Consolação vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 335 propiedades de alquiler temporario en Consolação, con una tarifa mediana de $75/noche y una tasa de ocupación de 61%, generando un ingreso estimado de $1133/mes.
| Métrica | Barrio Consolação | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $75 | $65 | +16% |
| Tasa de Ocupación | 61% | 64% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 335 | 4663 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.133 | $1.177 | -4% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 25 | 26 US$ | 66% | 1083 US$ |
| 11 dormitorio | 277 | 36 US$ | 60% | 1230 US$ |
| 22 dormitorios | 27 | 57 US$ | 73% | 2521 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 122 US$ | 71% | 3772 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 124 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Consolação subió un 10.4% a $66/noche. La ocupación se mantuvo estable en 63%.
Propiedades analizadas en Consolação
335 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $240 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $276 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $224 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $194 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $240 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $185 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $139 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $131 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $135 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $147 |
Mostrando 1-10 de 335 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
4.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 12.528/año
- 336 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 287.399
- 55 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Consolação
Seguimos los alquileres temporarios de Consolação, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Consolação?
Las propiedades en Consolação generan un promedio de 1359 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Consolação
Consolação tiene un precio promedio de 38 US$/noche con 61% de ocupación y 335 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 41% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Consolação, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 335 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.