Airbnb en Jardim Paulista, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Jardim Paulista, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
87 US$
Ocupación
70%
Propiedades Activas
1.711
Ingreso/Mes
1765 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Jardim Paulista vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1711 propiedades de alquiler temporario en Jardim Paulista, con una tarifa mediana de $87/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1765/mes.
| Métrica | Barrio Jardim Paulista | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $87 | $76 | +14% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 63% | +7pp |
| Propiedades Activas | 1711 | 13075 | 13% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.765 | $1.433 | +23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 613 | 82 US$ | 68% | 1365 US$ |
| 11 dormitorio | 955 | 83 US$ | 70% | 1673 US$ |
| 22 dormitorios | 132 | 139 US$ | 77% | 3002 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | - | 70% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 70% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Jardim Paulista subió un 26.3% a $75/noche. La ocupación subió a 61%.
Propiedades analizadas en Jardim Paulista
1711 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $460 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $377 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $381 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $290 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $354 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $292 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $313 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $265 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $235 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $337 |
Mostrando 1-10 de 1711 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.3%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 21.180/año
- 621 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 228.388
- 151 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Jardim Paulista
Seguimos los alquileres temporarios de Jardim Paulista, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Jardim Paulista?
Las propiedades en Jardim Paulista generan una mediana de 1765 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Jardim Paulista
Jardim Paulista tiene un precio mediano de 87 US$/noche con 70% de ocupación y 1711 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 14% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Jardim Paulista, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1711 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.