Airbnb en Jardim Paulista, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Jardim Paulista, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
61%
Propiedades Analizadas
835
Ingreso/Mes
1690 US$
mediana: 1366 US$/mes
Resumen del Mercado
Jardim Paulista vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 835 propiedades de alquiler temporario en Jardim Paulista, con una tarifa mediana de $91/noche y una tasa de ocupación de 61%, generando un ingreso estimado de $1366/mes.
| Métrica | Barrio Jardim Paulista | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $91 | $65 | +41% |
| Tasa de Ocupación | 61% | 64% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 835 | 4665 | 18% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.366 | $1.175 | +16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 45 | 42 US$ | 55% | 1228 US$ |
| 11 dormitorio | 676 | 49 US$ | 59% | 1475 US$ |
| 22 dormitorios | 104 | 92 US$ | 73% | 3104 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 178 US$ | 67% | 4354 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 116 US$ | 77% | 3993 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Jardim Paulista subió un 5% a $79/noche. La ocupación subió a 61%.
Propiedades analizadas en Jardim Paulista
835 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $548 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $431 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $373 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $314 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $359 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $300 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $326 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $253 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $252 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $279 |
Mostrando 1-10 de 835 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
5.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 15.622/año
- 839 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 269.039
- 132 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Jardim Paulista
Seguimos los alquileres temporarios de Jardim Paulista, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Jardim Paulista?
Las propiedades en Jardim Paulista generan un promedio de 1690 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Jardim Paulista
Jardim Paulista tiene un precio promedio de 56 US$/noche con 61% de ocupación y 835 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Jardim Paulista, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 835 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.