Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Jardim Paulista
Qué cuesta comprar y alquilar en Jardim Paulista, São Paulo, calculado sobre 324 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.796/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$265.954
Alquiler mediano (departamento)
$1.533/mes
Propiedades monitoreadas
324
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Jardim Paulista en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 169 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 399 | $163K | $2.749 | — | — | $862 | |
| 2 | 399 | $171K | $2.420 | — | — | $767 | |
| 3 | 387 | $230K | $2.411 | — | — | $883 | |
| 4 | 381 | $324K | $3.173 | — | — | $1.344 | |
| 5 | 361 | $209K | $2.647 | — | — | $768 | |
| 6 | 357 | $142K | $1.779 | — | — | $634 | |
| 7 | 327 | $232K | $3.293 | — | — | $1.487 | |
| 8 | 299 | $230K | $2.952 | — | — | $1.101 | |
| 9 | 292 | $132K | $2.167 | — | — | $634 | |
| 10 | 278 | $169K | $1.369 | — | — | $768 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15183% | $247K | $3.172 |
CasasVer → | 32% | $185K | — |
TerrenosVer → | 21% | $113K | $189 |
ComercialVer → | 2514% | $98K | $2.048 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 53 | US$128 K | US$ 4.060 |
| 2 dormitorios | 36 | US$266 K | US$ 2.688 |
| 3 dormitorios | 41 | US$370 K | US$ 2.614 |
| 4 dormitorios | 14 | US$576 K | US$ 2.653 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Jardim Paulista?
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Metodología
Esta página analiza 324 propiedades en Jardim Paulista, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Bela Vista(143)
- Pinheiros(52)
- Vila Madalena(172)
- Moema(381)
- Perdizes(361)
- República(91)
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- Itaim Bibi(299)
- Barra Funda(185)
- Alto de Pinheiros(51)
- Cambuci(41)
- Bom Retiro(8)
- Morumbi(101)
- Brás(19)
- Saúde(292)
- Lapa(242)
- Butantã(50)
- Campo Belo(387)
- Pari(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC