Airbnb en Santa Cecília, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santa Cecília, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
63 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
105
Ingreso/Mes
1170 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Santa Cecília vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 105 propiedades de alquiler temporario en Santa Cecília, con una tarifa mediana de $63/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1170/mes.
| Métrica | Barrio Santa Cecília | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $63 | $76 | -18% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 63% | -3pp |
| Propiedades Activas | 105 | 13075 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.170 | $1.433 | -18% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 59% | - |
| 11 dormitorio | 89 | 61 US$ | 58% | 1141 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 93 US$ | 75% | 2093 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 59% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Santa Cecília subió un 13.5% a $56/noche. La ocupación bajó a 54%.
Propiedades analizadas en Santa Cecília
105 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $124 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $111 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $149 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $114 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
Mostrando 1-10 de 105 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
11.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.040/año
- 63 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 120.833
- 74 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Santa Cecília
Seguimos los alquileres temporarios de Santa Cecília, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Santa Cecília?
Las propiedades en Santa Cecília generan una mediana de 1170 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Santa Cecília
Santa Cecília tiene un precio mediano de 63 US$/noche con 60% de ocupación y 105 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 17% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santa Cecília, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 105 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.