Airbnb en Santa Cecília, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santa Cecília, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
28 US$
Ocupación
64%
Propiedades Analizadas
66
Ingreso/Mes
1160 US$
mediana: 1056 US$/mes
Resumen del Mercado
Santa Cecília vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 66 propiedades de alquiler temporario en Santa Cecília, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 64%, generando un ingreso estimado de $1056/mes.
| Métrica | Barrio Santa Cecília | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $60 | $65 | -7% |
| Tasa de Ocupación | 64% | 64% | +0pp |
| Propiedades Analizadas | 66 | 4665 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.056 | $1.175 | -10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 8 | 24 US$ | 59% | 953 US$ |
| 11 dormitorio | 52 | 28 US$ | 63% | 1082 US$ |
| 22 dormitorios | 5 | 34 US$ | 83% | 2108 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 26 US$ | 84% | 1877 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Santa Cecília se mantuvo estable en $59/noche. La ocupación bajó a 64%.
Propiedades analizadas en Santa Cecília
66 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $128 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $163 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $127 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $106 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $74 |
Mostrando 1-10 de 66 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
8.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 12.642/año
- 66 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 150.354
- 76 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Santa Cecília
Seguimos los alquileres temporarios de Santa Cecília, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Santa Cecília?
Las propiedades en Santa Cecília generan un promedio de 1160 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Santa Cecília
Santa Cecília tiene un precio promedio de 28 US$/noche con 64% de ocupación y 66 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 57% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santa Cecília, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 66 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.