Airbnb en Sé, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sé, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
23 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
141
Ingreso/Mes
746 US$
mediana: 699 US$/mes
Resumen del Mercado
Sé vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 141 propiedades de alquiler temporario en Sé, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $699/mes.
| Métrica | Barrio Sé | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $65 | -26% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 64% | -9pp |
| Propiedades Analizadas | 141 | 4656 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $699 | $1.178 | -41% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | 20 US$ | 60% | 812 US$ |
| 11 dormitorio | 121 | 23 US$ | 55% | 726 US$ |
| 22 dormitorios | 8 | 20 US$ | 63% | 1035 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 42 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Sé bajó un 4.5% a $49/noche. La ocupación bajó a 63%.
Propiedades analizadas en Sé
141 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $50 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
Mostrando 1-10 de 141 propiedades
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Las propiedades en Sé generan un promedio de 746 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sé
Sé tiene un precio promedio de 23 US$/noche con 55% de ocupación y 141 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 64% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sé, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 141 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.