Airbnb en Sé, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sé, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
51 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
206
Ingreso/Mes
944 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Sé vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 206 propiedades de alquiler temporario en Sé, con una tarifa mediana de $51/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $944/mes.
| Métrica | Barrio Sé | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $51 | $76 | -33% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 63% | 0pp |
| Propiedades Activas | 206 | 13075 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $944 | $1.433 | -34% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 34 | 47 US$ | 60% | 1008 US$ |
| 11 dormitorio | 159 | 51 US$ | 63% | 926 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 58 US$ | 73% | 1324 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 63% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Sé subió un 12.9% a $48/noche. La ocupación subió a 53%.
Propiedades analizadas en Sé
206 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $150 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $109 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $163 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 10 | Apartamento | $48 |
Mostrando 1-10 de 206 propiedades
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Listo para Invertir en Sé?
Las propiedades en Sé generan una mediana de 944 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sé
Sé tiene un precio mediano de 51 US$/noche con 63% de ocupación y 206 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 33% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sé, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 206 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.