Airbnb en Tatuapé, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Tatuapé, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
66 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
29
Ingreso/Mes
1062 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Tatuapé vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 29 propiedades de alquiler temporario en Tatuapé, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1062/mes.
| Métrica | Barrio Tatuapé | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $76 | -13% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 63% | -13pp |
| Propiedades Activas | 29 | 13075 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.062 | $1.433 | -26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 50% | - |
| 11 dormitorio | 28 | 66 US$ | 52% | 1099 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 18 días, el precio mediano en Tatuapé se mantuvo estable en $66/noche. La ocupación bajó a 48%.
Propiedades analizadas en Tatuapé
29 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $117 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $117 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
Mostrando 1-10 de 29 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 12.746/año
- 20 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 118.620
- 43 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Tatuapé, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Tatuapé?
Las propiedades en Tatuapé generan una mediana de 1062 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Tatuapé
Tatuapé tiene un precio mediano de 66 US$/noche con 50% de ocupación y 29 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 21% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Tatuapé, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 29 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.