Invertir en Airbnb en Guayaquil: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Guayaquil, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
-
Ocupación
37%
Propiedades Activas
276
Ingreso/Mes
-
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Guayaquil
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 276 propiedades de alquiler temporario en Guayaquil, con una tarifa mediana de $-/noche y una tasa de ocupación de 37%.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 44 | - | 37% | - |
| 11 dormitorio | 145 | - | 37% | - |
| 22 dormitorios | 71 | - | 37% | - |
| 33 dormitorios | 13 | - | 17% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 37% | - |
Contexto de Inversión
Guayaquil se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Ecuador. Con 276 propiedades analizadas, el mercado ofrece oportunidades para inversores de distintos perfiles. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Ciudadela Adace como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ciudadela Adace | 27 | - | 47% | 0 US$ | 0.0% |
| 2 | Urdesa Central | 25 | - | 43% | 0 US$ | 0.0% |
¿Listo para Invertir en Guayaquil?
Las propiedades en Guayaquil generan una mediana de /mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Guayaquil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 276 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.