Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tumbaco
Qué cuesta comprar y alquilar en Tumbaco, Quito, calculado sobre 1.905 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.257/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$171.055
Alquiler mediano (departamento)
$750/mes
Propiedades monitoreadas
1.905
Dónde se ubica dentro de Quito
Tumbaco en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tumbaco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.253 | — | — | — | $235.000 |
| Agosto de 2026 | $1.222 | — | — | — | $235.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.901 | $195K | $1.541 | — | — | $1.300 | |
| 2 | 1.071 | $79K | $834 | — | — | $410 | |
| 3 | 887 | $71K | $711 | — | — | $450 | |
| 4 | 726 | $169K | $1.815 | — | — | $950 | |
| 5 | 703 | $227K | $978 | — | — | $1.450 | |
| 6 | 681 | $165K | $1.889 | — | — | $880 | |
| 7 | 671 | $245K | $1.241 | — | — | — | |
| 8 | 584 | $186K | $1.288 | — | — | $1.250 | |
| 9 | 555 | $95K | $754 | — | — | $510 | |
| 10 | 479 | $109K | $1.054 | — | — | $400 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 30218% | $160K | $1.276 |
CasasVer → | 78648% | $230K | $1.148 |
TerrenosVer → | 52932% | $380K | $206 |
ComercialVer → | 332% | $180K | $1.285 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 50 | $105 K | $1.484 |
| 2 dormitorios | 134 | $171 K | $1.309 |
| 3 dormitorios | 105 | $160 K | $1.083 |
| 4 dormitorios | 6 | $550 K | $1.602 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 23 | $170 K | $1.304 |
| 3 dormitorios | 534 | $215 K | $1.176 |
| 4 dormitorios | 126 | $364 K | $1.095 |
| 5+ dormitorios | 34 | $825 K | $1.425 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | $350 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 243 | $236 K | $232 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 216 | $619 K | $180 |
| Campo / estancia> 1 ha | 45 | $2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.905 propiedades en Tumbaco, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Rojas(19)
- Cabecera Cumbaya(244)
- La Primavera II(94)
- Cumbaya(1.901)
- Guangopolo(43)
- Puembo(671)
- Nayon(703)
- Zambiza(22)
- Conjunto Los Conquistadores
- Alangasi(479)
- Barrio Batán Alto(78)
- Campo Alegre(106)
- Gonzalez Suarez(269)
- Tababela(180)
- Urbanización Jardines del Batán(41)
- La Paz(584)
- La Floresta(201)
- Gabriel Marina(20)
- El Batan(282)
- Puengasí(62)
- Batan Alto(221)
- Monteserrin(75)
- Benalcázar(681)
- La Vicentina(19)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC