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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Tumbaco

Qué cuesta comprar y alquilar en Tumbaco, Quito, calculado sobre 1.810 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.223/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$170.000

Alquiler mediano (departamento)

$760/mes

Propiedades monitoreadas

1.810

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Quito

Tumbaco en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo6 de Diciembre: $1.049/m²Agua Clara: $597/m²Alangasi: $1.018/m²Amaguaña: $654/m²Barrio Batán Alto: $1.033/m²Batan Alto: $1.440/m²Batan Bajo: $1.389/m²Belisario Quevedo: $886/m²Benalcázar: $1.765/m²Cabecera Cumbaya: $1.510/m²California Bonanza: $850/m²Campo Alegre: $866/m²Carcelén: $645/m²Chaupicruz: $842/m²Chilibulo: $477/m²Chillogallo: $590/m²Cochapamba: $737/m²Collaloma 9 de Junio: $658/m²Comite del Pueblo: $740/m²Conocoto: $829/m²Cooperativa Monserrat: $898/m²Cotocollao: $786/m²El Batan: $1.354/m²El Condado: $773/m²El Eden: $774/m²El Inca 1: $1.027/m²Ferroviaria Baja: $757/m²Gabriel Marina: $982/m²Gonzalez Suarez: $1.435/m²González Suárez: $818/m²Guamaní: $1.174/m²Guangacalle: $1.150/m²Guangopolo: $1.254/m²Hospital Solca: $891/m²Iñaquito: $1.456/m²Jipijapa: $1.055/m²Kennedy: $790/m²La Argelia: $679/m²La Carolina: $1.738/m²La Colón: $962/m²La Concepción: $866/m²La Ferroviaria: $573/m²La Floresta: $1.058/m²La Granja: $973/m²La Kennedy: $773/m²La Luz: $612/m²La Magdalena: $720/m²La Mena: $634/m²La Ofelia: $617/m²La Paz: $1.277/m²La Pradera: $1.106/m²La Primavera II: $1.474/m²La Republica: $2.161/m²Las Casas: $851/m²Las Casas Bajo: $824/m²La Vicentina: $775/m²Llano Chico: $873/m²Los Laureles: $1.003/m²Lucia Alban: $714/m²Maldonado: $528/m²Mariana de Jesús: $865/m²Mariscal Sucre: $1.158/m²Matovelle: $755/m²Monteserrin: $967/m²Nayon: $1.011/m²Nazareth: $785/m²Pambachupa: $904/m²Pomasqui: $746/m²Ponceano: $745/m²Puembo: $1.136/m²Puengasí: $610/m²Quito Norte: $856/m²Quitumbe: $695/m²Rodríguez Aguirre: $807/m²Rumiñahui: $732/m²Rumipamba: $1.002/m²San Antonio: $697/m²San Carlos: $599/m²San Isidro del Inca: $838/m²Santa Lucia Alta: $893/m²Solanda: $647/m²Turubamba: $581/m²Union y Progreso: $915/m²Urbanización Jardines del Batán: $1.157/m²Urbanización orquídeas del Norte: $734/m²Voz de los Andes: $1.015/m²Zaldumbide: $951/m²Tumbaco: $1.223/m²Quito: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$477–$2.161/m²Tumbaco$1.223/m²Benalcázar$1.765/m²Ponceano$745/m²Conocoto$829/m²Jipijapa$1.055/m²La Floresta$1.058/m²Rodríguez Aguirre$807/m²Pomasqui$746/m²Quitumbe$695/m²
$477$2.161

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Tumbaco

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.222———$235.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
CumbayaVer →
1.749$195K$1.551
——$1.200
2
ConocotoVer →
1.108$78K$829
——$400
3
CalderonVer →
847$70K$720
——$475
4
La CarolinaVer →
758$167K$1.738
——$900
5
BenalcázarVer →
643$160K$1.765
——$900
6
NayonVer →
642$213K$1.011
——$1.000
7
PuemboVer →
625$196K$1.136
———
8
La PazVer →
570$193K$1.277
——$1.250
9
PonceanoVer →
521$93K$745
——$550
10
AlangasiVer →
420$105K$1.018
———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
28718%$151K$1.200
CasasVer →
76349%$230K$1.147
TerrenosVer →
49532%$380K$206
ComercialVer →
262%$178K$1.315

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio45$104 K$1.449
2 dormitorios112$170 K$1.267
3 dormitorios88$159 K$1.026
4 dormitorios6$550 K$1.602
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios21$190 K$1.260
3 dormitorios468$215 K$1.188
4 dormitorios102$370 K$1.114
5+ dormitorios26$750 K$1.359

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²22$280 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²213$240 K$238
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²192$611 K$180
Campo / estancia> 1 ha36$2 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
7
$50K-$100K
77
$100K-$200K
517
$200K-$500K
647
$500K-$1M
219
>$1M
99

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
21
$600-$1K
63
$1K-$2K
74
$2K-$5K
68
>$5K
10

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Metodología

Esta página analiza 1.810 propiedades en Tumbaco, Quito.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC

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