Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Quito

Qué cuesta comprar y alquilar en Quito, Ecuador, calculado sobre 4.734 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$958/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$128.000

Alquiler mediano

$1.150/mes

Propiedades monitoreadas

4.734

El precio por barrio en Quito

Dónde es caro y dónde no dentro de Quito. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo6 de Diciembre: $1.027/m²Agua Clara: $782/m²América: $545/m²Atahualpa E: $723/m²Atahualpa W: $340/m²Baker: $930/m²Barrio Batán Alto: $1.051/m²Batan Alto: $1.365/m²Batan Bajo: $1.488/m²Benalcázar: $1.826/m²California Bonanza: $744/m²Campo Alegre: $1.098/m²Carcelén: $645/m²Chaupicruz: $1.114/m²Chilibulo: $456/m²Chillogallo: $548/m²Chimbacalle: $667/m²Collaloma 9 de Junio: $661/m²Comite del Pueblo: $942/m²Condominios Pichincha: $923/m²Cooperativa IESS: $910/m²Cooperativa Monserrat: $909/m²Cotocollao: $988/m²Dammer 1: $773/m²Dammer 2: $567/m²El Batan: $1.216/m²El Condado: $775/m²El Eden: $755/m²El Inca 1: $1.362/m²El Inca 2: $807/m²Gabriel Marina: $982/m²Gonzalez Suarez: $1.402/m²González Suárez: $880/m²Guamaní: $847/m²Guangacalle: $1.509/m²Hospital Solca: $820/m²Iñaquito: $1.283/m²Itchimbia: $887/m²Kennedy: $721/m²La Argelia: $652/m²La Carolina: $1.878/m²La Chilena: $1.111/m²La Colón: $688/m²La Concepción: $885/m²La Ferroviaria: $622/m²La Floresta: $847/m²La Granja: $798/m²La Kennedy: $722/m²La Luz: $616/m²La Magdalena: $832/m²La Mena: $503/m²La Ofelia: $561/m²La Paz: $1.160/m²La Pradera: $1.164/m²La Republica: $2.560/m²Larrea: $648/m²Las Casas: $923/m²Las Casas Bajo: $686/m²La Tola Baja: $864/m²La Vicentina: $798/m²La Victoria: $659/m²Los Andes: $928/m²Los Laureles: $1.179/m²Lucia Alban: $638/m²Maldonado: $507/m²Mariana de Jesús: $865/m²Mariscal Sucre: $1.108/m²Matovelle: $706/m²México: $767/m²Miraflores Bajo: $1.000/m²Monteserrin: $957/m²Nazareth: $795/m²Pambachupa: $934/m²Pío XII: $516/m²Ponceano: $770/m²Puengasí: $544/m²Quito Norte: $697/m²Quitumbe: $627/m²Rodríguez Aguirre: $802/m²Rumiñahui: $856/m²Rumipamba: $1.006/m²San Bartolo: $500/m²San Blas: $816/m²San Carlos: $735/m²San Isidro del Inca: $756/m²San Jose del Inca: $974/m²San Marcos: $850/m²San Pedro Claver: $509/m²Santa Clara: $1.082/m²Santa Lucia Alta: $891/m²Solanda: $684/m²Turubamba: $565/m²Union y Progreso: $925/m²Urbanización Jardines del Batán: $1.143/m²Urbanización orquídeas del Norte: $729/m²Villaflora: $800/m²Voz de los Andes: $955/m²Zaldumbide: $922/m²Quito: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$340–$2.560/m²Ponceano$770/m²La Carolina$1.878/m²La Concepción$885/m²González Suárez$880/m²Quitumbe$627/m²Turubamba$565/m²Chillogallo$548/m²Gabriel Marina$982/m²La Ferroviaria$622/m²
$340$2.560

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Quito

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$952———$143.165

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
PonceanoVer →
210$115K$695——$990
2
CarcelénVer →
191$110K$600——$480
3
El CondadoVer →
169$128K$684——$470
4
La PazVer →
157$197K$1.150——$1.400
5
La CarolinaVer →
153$170K$1.565——$1.150
6
BenalcázarVer →
144$182K$1.598——$1.150
7
IñaquitoVer →
88$183K$888——$1.450
8
Mariscal SucreVer →
85$159K$991——$600
9
CotocollaoVer →
83$120K$707——$350
10
Comite del PuebloVer →
81$87K$548——$2.500

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
2.121$130K$955
CasasVer →
1.163$160K$642
TerrenosVer →
507$350K$321
ComercialVer →
272$164K$823

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio24$90 K$1.513
2 dormitorios35$128 K$1.362
3 dormitorios94$132 K$948
4 dormitorios14$243 K$724
5+ dormitorios4——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente5$150 K$406
1 dormitorio1——
2 dormitorios4——
3 dormitorios34$110 K$651
4 dormitorios12$195 K$671
5+ dormitorios14$205 K$506

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²83$130 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²122$400 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²61$640 K—
Campo / estancia> 1 ha21$997 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
224
$50K-$100K
963
$100K-$200K
1463
$200K-$500K
1025
$500K-$1M
256
>$1M
132

Distribución de precios — alquiler

<$300
53
$300-$600
123
$600-$1K
94
$1K-$2K
238
$2K-$5K
145
>$5K
18

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Uribe Schwarzkopf

Preguntas Frecuentes sobre Quito

Los precios en Quito varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Quito son 6 de Diciembre, Agua Clara, América, Atahualpa E, Atahualpa W. 6 de Diciembre lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Quito favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Quito cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Ecuador los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Ecuador es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 4.734 propiedades en Quito, Ecuador.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC