Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Cumbaya
Qué cuesta comprar y alquilar en Cumbaya, Quito, calculado sobre 1.901 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.541/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$190.000
Alquiler mediano (departamento)
$1.300/mes
Propiedades monitoreadas
1.901
Dónde se ubica dentro de Quito
Cumbaya en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Cumbaya
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.541 | — | — | — | $300.000 |
| Agosto de 2026 | $1.551 | — | — | — | $299.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.905 | $159K | $1.257 | — | — | $750 | |
| 2 | 1.071 | $79K | $834 | — | — | $410 | |
| 3 | 887 | $71K | $711 | — | — | $450 | |
| 4 | 726 | $169K | $1.815 | — | — | $950 | |
| 5 | 703 | $227K | $978 | — | — | $1.450 | |
| 6 | 681 | $165K | $1.889 | — | — | $880 | |
| 7 | 671 | $245K | $1.241 | — | — | — | |
| 8 | 584 | $186K | $1.288 | — | — | $1.250 | |
| 9 | 555 | $95K | $754 | — | — | $510 | |
| 10 | 479 | $109K | $1.054 | — | — | $400 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 51634% | $194K | $1.536 |
CasasVer → | 71447% | $423K | $1.187 |
TerrenosVer → | 24316% | $432K | $349 |
ComercialVer → | 463% | $305K | $1.882 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 102 | $135 K | $1.847 |
| 2 dormitorios | 227 | $190 K | $1.547 |
| 3 dormitorios | 192 | $286 K | $1.386 |
| 4 dormitorios | 13 | $599 K | $1.164 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | $215 K | $1.351 |
| 3 dormitorios | 305 | $297 K | $1.192 |
| 4 dormitorios | 222 | $620 K | $1.196 |
| 5+ dormitorios | 100 | $750 K | $1.235 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | $205 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 163 | $409 K | $363 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 45 | $1 M | $275 |
| Campo / estancia> 1 ha | 9 | $6 M | $258 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Cumbaya?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.901 propiedades en Cumbaya, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Primavera II(94)
- Rojas(19)
- Cabecera Cumbaya(244)
- Conjunto Los Conquistadores
- Guangopolo(43)
- Gonzalez Suarez(269)
- La Paz(584)
- Nayon(703)
- La Floresta(201)
- Barrio Batán Alto(78)
- Tumbaco(1.905)
- Batan Alto(221)
- La Vicentina(19)
- El Batan(282)
- Benalcázar(681)
- Puengasí(62)
- La Colón(149)
- Urbanización Jardines del Batán(41)
- Mariscal Sucre(336)
- La Carolina(726)
- La Pradera(264)
- Guangacalle(27)
- La Republica(90)
- Gabriel Marina(20)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC