Alquiler Temporario en Miraflores: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Miraflores, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
39 US$
Ocupación
25%
Propiedades Activas
17
Ingreso/Mes
0 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Miraflores
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 17 propiedades de alquiler temporario en Miraflores, con una tarifa mediana de $39/noche y una tasa de ocupación de 25%.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 6 | - | 27% | - |
| 22 dormitorios | 6 | - | 25% | - |
| 33 dormitorios | 5 | - | 23% | - |
Contexto de Inversión
Miraflores se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 17 propiedades analizadas, el mercado ofrece oportunidades para inversores de distintos perfiles. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Miraflores
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $38 | — | 26% | — | $0 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $86 | — | 52% | — | $1.247 |
Propiedades analizadas en Miraflores
17 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $38 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $14 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $44 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $39 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $38 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $87 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $824 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $612 |
Mostrando 1-10 de 17 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 30 días, el precio mediano en Miraflores se mantuvo estable en $38/noche. La ocupación subió a 23%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Miraflores generan una mediana de 0 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Miraflores. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 17 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.