Airbnb en Centro, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
85 US$
Ocupación
53%
Propiedades Analizadas
186
Ingreso/Mes
1087 US$
mediana: 1103 US$/mes
Resumen del Mercado
Centro vs promedio de Montevideo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 186 propiedades de alquiler temporario en Centro, con una tarifa mediana de $77/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1103/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Centro | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $77 | $80 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 57% | -4pp |
| Propiedades Analizadas | 186 | 1307 | 14% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.103 | $1.239 | -11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 14 | 47 US$ | 63% | 1219 US$ |
| 11 dormitorio | 125 | 74 US$ | 52% | 964 US$ |
| 22 dormitorios | 38 | 123 US$ | 55% | 1273 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 119 US$ | 43% | 2106 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 202 US$ | 6% | 400 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Centro se mantuvo estable en $74/noche. La ocupación subió a 42%.
Propiedades analizadas en Centro
186 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $164 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $193 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $156 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $182 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 6 | Apartamento | $84 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $97 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
Mostrando 1-10 de 186 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
9.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 12.319/año
- 188 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 133.500
- 62 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Centro?
Las propiedades en Centro generan un promedio de 1087 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro
Centro tiene un precio promedio de 85 US$/noche con 53% de ocupación y 186 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 6% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 186 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.