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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Centro

Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Montevideo, calculado sobre 1.811 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.879/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$168.900

Alquiler mediano (departamento)

$735/mes

Propiedades monitoreadas

1.811

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Montevideo

Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Montevideo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAguada: $2.558/m²Aires Puros: $2.000/m²Atahualpa: $2.561/m²Bañados de Carrasco: $4.439/m²Barrio Sur: $3.102/m²Belvedere: $1.642/m²Brazo Oriental: $2.425/m²Buceo: $3.669/m²Capurro Bella Vista: $2.887/m²Carrasco: $3.879/m²Carrasco Norte: $4.169/m²Castro Castellanos: $1.525/m²Cerrito: $3.216/m²Cerro: $1.057/m²Ciudad Vieja: $2.757/m²Colón Centro y Noroeste: $1.037/m²Conciliación: $1.066/m²Cordón: $3.038/m²Figurita: $2.077/m²Flor de Maroñas: $1.220/m²Ituzaingó: $1.038/m²Jacinto Vera: $2.597/m²La Blanqueada: $3.170/m²La Comercial: $2.797/m²Larrañaga: $3.387/m²Las Acacias: $1.020/m²Las Canteras: $1.821/m²La Teja: $1.386/m²Lezica Melilla: $1.584/m²Malvín: $3.626/m²Malvín Norte: $1.143/m²Maroñas Parque Guaraní: $1.413/m²Mercado Modelo y Bolívar: $3.115/m²Nuevo París: $1.089/m²Palermo: $3.319/m²Parque Batlle Villa Dolores: $3.358/m²Parque Rodó: $4.007/m²Paso de las Duranas: $1.757/m²Peñarol Lavalleja: $1.294/m²Piedras Blancas: $1.333/m²Pocitos: $3.856/m²Prado Nueva Savona: $3.081/m²Punta Carretas: $3.990/m²Punta Gorda: $4.462/m²Punta Rieles Bella Italia: $843/m²Reducto: $2.173/m²Sayago: $1.609/m²Tres Cruces: $2.941/m²Tres Ombúes Pueblo Victoria: $1.341/m²Unión: $3.431/m²Villa Española: $1.385/m²Villa Muñoz Retiro: $2.597/m²Centro: $2.879/m²Montevideo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$843–$4.462/m²Cordón$3.038/m²Pocitos$3.856/m²Tres Cruces$2.941/m²Punta Carretas$3.990/m²Buceo$3.669/m²Centro$2.879/m²Unión$3.431/m²La Blanqueada$3.170/m²Barrio Sur$3.102/m²
$843$4.462

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
155 díasEn línea con Montevideo

Mediana de Montevideo: 141 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Centro

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2.888———$160.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
CordónVer →
2.965$143K$3.038
——$684
2
PocitosVer →
2.380$225K$3.856
——$847
3
Ciudad ViejaVer →
1.983$150K$2.757
——$700
4
Punta CarretasVer →
1.653$300K$3.990
——$1.162
5
BuceoVer →
1.645$181K$3.669
——$872
6
Tres CrucesVer →
1.412$150K$2.941
——$723
7
MalvínVer →
1.287$205K$3.626
——$785
8
UniónVer →
1.075$145K$3.431
——$710
9
CarrascoVer →
1.059$433K$3.879
——$2.218
10
La BlanqueadaVer →
840$147K$3.170
——$698

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
89671%$150K$2.689
CasasVer →
494%$225K$956
TerrenosVer →
534%$590K$1.240
ComercialVer →
26821%$230K$1.400

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio379US$135 KUS$ 3.101
2 dormitorios413US$169 KUS$ 2.858
3 dormitorios137US$208 KUS$ 1.917
4 dormitorios39US$260 KUS$ 1.513
5+ dormitorios24US$258 KUS$ 1.375

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios8US$139 KUS$ 1.370
3 dormitorios7US$188 KUS$ 1.146
4 dormitorios10US$183 KUS$ 1.225
5+ dormitorios21US$390 KUS$ 721

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²27US$400 KUS$ 1.480
Lote residencial500 – 2.000 m²32US$905 KUS$ 1.253
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
26
$50K-$100K
112
$100K-$200K
732
$200K-$500K
296
$500K-$1M
63
>$1M
34

Distribución de precios — alquiler

<$300
36
$300-$600
90
$600-$1K
234
$1K-$2K
85
$2K-$5K
72
>$5K
27

Propiedades en Venta en Centro, Montevideo

Ver en el mapa
Departamento de 2 dormitorios en Venta en Centro, MontevideoDepartamento de 2 dormitorios en Venta en Centro, Montevideo

Venta · Departamento

...

Centro, Montevideo

2266m²
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Metodología

Esta página analiza 1.811 propiedades en Centro, Montevideo.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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