Airbnb en Península, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Península, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
121 US$
Ocupación
22%
Propiedades Analizadas
273
Ingreso/Mes
891 US$
mediana: 256 US$/mes
Resumen del Mercado
Península vs promedio de Punta del Este
Datos al agosto de 2026
Analizamos 273 propiedades de alquiler temporario en Península, con una tarifa mediana de $167/noche y una tasa de ocupación de 22%, generando un ingreso estimado de $256/mes.
| Métrica | Barrio Península | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $167 | $144 | +16% |
| Tasa de Ocupación | 22% | 12% | +10pp |
| Propiedades Analizadas | 273 | 1185 | 23% |
| Ingreso Mensual Est. | $256 | $475 | -46% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 8 | 62 US$ | 24% | 750 US$ |
| 11 dormitorio | 135 | 171 US$ | 22% | 590 US$ |
| 22 dormitorios | 81 | 175 US$ | 19% | 773 US$ |
| 33 dormitorios | 40 | 309 US$ | 27% | 2015 US$ |
| 44 dormitorios | 8 | 294 US$ | 13% | 1550 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 132 US$ | 13% | 1631 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Península subió un 9.5% a $119/noche. La ocupación bajó a 16%.
Propiedades analizadas en Península
273 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $413 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $417 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $352 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $339 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $228 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $236 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $183 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $151 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $133 |
Mostrando 1-10 de 273 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
5.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 13.500/año
- 274 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 245.000
- 25 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Península
Seguimos los alquileres temporarios de Península, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Península?
Las propiedades en Península generan un promedio de 891 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Península
Península tiene un precio promedio de 121 US$/noche con 22% de ocupación y 273 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 16% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 88% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Península, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 273 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.