Airbnb en Península, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Península, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
123 US$
Ocupación
17%
Propiedades Activas
327
Ingreso/Mes
828 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Península vs promedio de Punta del Este
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 327 propiedades de alquiler temporario en Península, con una tarifa mediana de $123/noche y una tasa de ocupación de 17%, generando un ingreso estimado de $828/mes.
| Métrica | Barrio Península | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $123 | $138 | -11% |
| Tasa de Ocupación | 17% | 17% | 0pp |
| Propiedades Activas | 327 | 1455 | 22% |
| Ingreso Mensual Est. | $828 | $760 | +9% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 71 US$ | 20% | 688 US$ |
| 11 dormitorio | 165 | 111 US$ | 13% | 634 US$ |
| 22 dormitorios | 92 | 138 US$ | 20% | 900 US$ |
| 33 dormitorios | 47 | 198 US$ | 30% | 1914 US$ |
| 44 dormitorios | 11 | - | 0% | - |
| 5+5+ dormitorios | 2 | - | 17% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Península subió un 3.8% a $117/noche. La ocupación bajó a 19%.
Propiedades analizadas en Península
327 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $311 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $546 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $129 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $196 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $142 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $173 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $104 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $236 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $366 |
Mostrando 1-10 de 327 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Punta del Este
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
3.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 9.934/año
- 124 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 264.000
- 2256 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 1 de octubre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Península
Seguimos los alquileres temporarios de Península, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Península?
Las propiedades en Península generan una mediana de 828 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Península
Península tiene un precio mediano de 123 US$/noche con 17% de ocupación y 327 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 11% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Península, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 327 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.