Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Península
Qué cuesta comprar y alquilar en Península, Punta del Este, calculado sobre 2.691 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.333/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$241.000
Alquiler mediano (departamento)
$2.700/mes
Propiedades monitoreadas
2.691
Dónde se ubica dentro de Punta del Este
Península en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Punta del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Punta del Este: 379 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Península
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.358 | — | — | — | $275.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.783 | $440K | $3.721 | — | — | $3.000 | |
| 2 | 3.597 | $364K | $3.720 | — | — | $4.400 | |
| 3 | 3.417 | $460K | $3.650 | — | — | $3.500 | |
| 4 | 2.080 | $605K | $4.183 | — | — | $9.500 | |
| 5 | 1.147 | $741K | $5.000 | — | — | $8.700 | |
| 6 | 311 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 269 | $337K | $3.330 | — | — | — | |
| 8 | 99 | $685K | $5.864 | — | — | $20.000 | |
| 9 | 17 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2.06291% | $260K | $3.358 |
CasasVer → | 1165% | $1.2M | $3.222 |
TerrenosVer → | 151% | $1.2M | $1.200 |
ComercialVer → | 834% | $300K | $2.375 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 468 | US$160 K | US$ 3.358 |
| 2 dormitorios | 760 | US$241 K | US$ 3.263 |
| 3 dormitorios | 785 | US$400 K | US$ 3.350 |
| 4 dormitorios | 157 | US$650 K | US$ 3.856 |
| 5+ dormitorios | 24 | US$1 M | US$ 3.536 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 14 | US$400 K | US$ 4.299 |
| 3 dormitorios | 17 | US$415 K | US$ 3.443 |
| 4 dormitorios | 36 | US$1 M | US$ 2.821 |
| 5+ dormitorios | 47 | US$1 M | US$ 3.243 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$1 M | US$ 1.279 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 2.691 propiedades en Península, Punta del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC