Airbnb en Playa Brava, Punta del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Playa Brava, Punta del Este, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
66 US$
Ocupación
14%
Propiedades Analizadas
10
Ingreso/Mes
874 US$
mediana: 0 US$/mes
Resumen del Mercado
Playa Brava vs promedio de Punta del Este
Datos al agosto de 2026
Analizamos 10 propiedades de alquiler temporario en Playa Brava, con una tarifa mediana de $153/noche y una tasa de ocupación de 14%.
| Métrica | Barrio Playa Brava | Ciudad Punta del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $153 | $144 | +6% |
| Tasa de Ocupación | 14% | 12% | +3pp |
| Propiedades Analizadas | 10 | 1185 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $0 | $475 | -100% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 5 | 55 US$ | 3% | 106 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 36 US$ | 30% | 1168 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 166 US$ | 0% | 0 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 110 US$ | 38% | 4702 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Playa Brava subió un 30.4% a $107/noche. La ocupación subió a 17%.
Propiedades analizadas en Playa Brava
10 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $413 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $165 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $124 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $198 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $154 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $34 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $185 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Playa Brava
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Las propiedades en Playa Brava generan un promedio de 874 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Playa Brava
Playa Brava tiene un precio promedio de 66 US$/noche con 14% de ocupación y 10 propiedades activas. Comparado con Punta del Este, el precio por noche es 54% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 24% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Playa Brava, Punta del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 10 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.