Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Playa Brava
Qué cuesta comprar y alquilar en Playa Brava, Punta del Este, calculado sobre 1.844 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.661/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$330.000
Alquiler mediano (departamento)
$3.800/mes
Propiedades monitoreadas
1.844
Dónde se ubica dentro de Punta del Este
Playa Brava en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Punta del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Punta del Este: 366 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Playa Brava
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.700 | — | — | — | $480.000 |
| Agosto de 2026 | $3.688 | — | — | — | $475.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.726 | $340K | $3.630 | — | — | $4.000 | |
| 2 | 2.089 | $450K | $3.784 | — | — | $3.000 | |
| 3 | 1.893 | $273K | $3.356 | — | — | $2.700 | |
| 4 | 1.890 | $600K | $4.114 | — | — | $9.225 | |
| 5 | 958 | $740K | $5.087 | — | — | $9.800 | |
| 6 | 287 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 256 | $320K | $3.330 | — | — | — | |
| 8 | 125 | $786K | $5.357 | — | — | $18.750 | |
| 9 | 32 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.60497% | $450K | $3.750 |
CasasVer → | 412% | $670K | $3.456 |
TerrenosVer → | 141% | $783K | $540 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 290 | US$210 K | US$ 3.690 |
| 2 dormitorios | 959 | US$330 K | US$ 3.519 |
| 3 dormitorios | 1.162 | US$660 K | US$ 3.804 |
| 4 dormitorios | 172 | US$1 M | US$ 4.531 |
| 5+ dormitorios | 37 | US$3 M | US$ 5.625 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$660 K | US$ 2.640 |
| 4 dormitorios | 6 | US$840 K | US$ 2.967 |
| 5+ dormitorios | 35 | US$1 M | US$ 4.031 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$783 K | US$ 615 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 10 | US$4 M | US$ 863 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.844 propiedades en Playa Brava, Punta del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC