Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Las Rosas
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Las Rosas, Quilmes, calculado sobre 479 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.724/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$125.000
Alquiler mediano (departamento)
$453/mes
Propiedades monitoreadas
479
Dónde se ubica dentro de Quilmes
Villa Las Rosas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quilmes. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Las Rosas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.724 | — | — | — | $115.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.935 | $120K | $1.814 | — | — | $454 | |
| 2 | 285 | $88K | $1.226 | — | — | $421 | |
| 3 | 139 | $98K | $1.071 | — | — | — | |
| 4 | 53 | $70K | $1.038 | — | — | — | |
| 5 | 52 | $70K | $1.261 | — | — | $356 | |
| 6 | 36 | $69K | — | — | — | — | |
| 7 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 28 | $80K | $818 | — | — | — | |
| 9 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 15 | $75K | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 21954% | $92K | $1.692 |
CasasVer → | 15638% | $133K | $956 |
TerrenosVer → | 164% | $150K | $518 |
ComercialVer → | 184% | $150K | $613 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 58 | US$84 K | US$ 1.711 |
| 2 dormitorios | 43 | US$125 K | US$ 1.556 |
| 3 dormitorios | 16 | US$185 K | US$ 1.680 |
| 4 dormitorios | 6 | US$133 K | US$ 824 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 31 | US$98 K | US$ 990 |
| 3 dormitorios | 29 | US$149 K | US$ 986 |
| 4 dormitorios | 13 | US$160 K | US$ 1.127 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$220 K | US$ 991 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$149 K | US$ 535 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 479 propiedades en Villa Las Rosas, Quilmes.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-11-07 · refrescados 2026-11-07 03:00 UTC