Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Córdoba

Qué cuesta comprar y alquilar en Córdoba, Argentina, calculado sobre 5.948 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.406/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$102.500

Alquiler mediano

$452/mes

Propiedades monitoreadas

5.948

El precio por barrio en Córdoba

Dónde es caro y dónde no dentro de Córdoba. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo4 de Febrero: $264/m²Acosta: $831/m²Alberdi: $1.167/m²Alta Córdoba: $1.167/m²Altamira: $594/m²Alto Alberdi: $1.241/m²Alto Verde: $1.238/m²Alto Villasol: $1.857/m²Ampliación General Artigas: $2.062/m²Ampliación Poeta Lugones: $1.006/m²Ampliación San Carlos: $555/m²Anexo Las Palmas: $1.040/m²Argüello: $1.376/m²Avenida: $1.825/m²Bajo Galán: $1.407/m²Bajo General Paz: $861/m²Balcarce: $951/m²Barrancas de Villa Rivera Indarte: $667/m²Bella Vista: $1.231/m²Caseros: $1.375/m²Centro: $1.245/m²Centro América: $347/m²Cerro de las Rosas: $1.956/m²Chateau Carreras: $1.722/m²Ciudadela: $1.477/m²Cofico: $1.644/m²Colón: $525/m²Crisol Sur: $861/m²Cuestas de Manantiales: $1.230/m²Ducasse: $1.323/m²Escobar: $1.926/m²General Artigas: $577/m²General Bustos: $411/m²General Paz: $1.725/m²Güemes: $1.469/m²Hogar Propio: $829/m²Jardín: $2.014/m²Jardín Claret: $2.178/m²Jardín Espinosa: $1.748/m²Jockey Club: $292/m²Juniors: $1.213/m²Kennedy: $1.150/m²Las Dalias: $355/m²Las Flores: $1.917/m²Las Palmas: $705/m²Las Rosas: $1.847/m²Lomas de San Martín: $870/m²Los Boulevares: $1.525/m²Los Eucaliptus: $703/m²Los Juegos: $997/m²Los Naranjos: $1.915/m²Los Plátanos: $760/m²Marechal: $442/m²Marqués de Sobremonte: $793/m²Maurizi: $1.580/m²Mirador: $535/m²Mutual de los Docentes: $903/m²Nueva Córdoba: $1.908/m²Obras Sanitarias: $950/m²Obrero: $903/m²Observatorio: $1.100/m²Ombú: $527/m²Padros de Manantiales: $1.424/m²Parque Capital: $1.083/m²Parque Don Bosco: $1.462/m²Paso de Los Andes: $1.026/m²Patria: $1.458/m²Poeta Lugones: $1.557/m²Providencia: $1.311/m²Pueyrredón: $1.333/m²Quebrada de las Rosas: $948/m²Quinta Santa Ana: $1.349/m²Rene Favaloro: $762/m²Residencial América: $308/m²Rincones de Manantiales: $1.464/m²San Fernando: $912/m²San Ignacio de Manantiales: $1.462/m²San Martín: $1.073/m²San Rafael: $1.579/m²San Salvador: $725/m²Santa Isabel 1ª Sección: $760/m²Sargento Cabral: $437/m²SEP: $364/m²Siete Soles: $1.611/m²Talleres Oeste: $643/m²Teodoro Felds: $1.412/m²Terrazas de Manantiales: $2.063/m²Tranviarios: $1.559/m²Universitario de Horizonte: $1.185/m²Urca: $1.878/m²Uritorco: $758/m²Valle Escondido: $2.539/m²Villa 9 de Julio: $1.164/m²Villa Adela: $594/m²Villa Alberdi: $1.460/m²Villa Argentina: $580/m²Villa Belgrano: $2.237/m²Villa Cabrera: $865/m²Villa Corina: $295/m²Villa General Urquiza: $1.441/m²Villa Gran Parque: $475/m²Villa Quisquisacate: $949/m²Villa Revol: $1.092/m²Villa Siburu: $1.692/m²Yapeyú: $356/m²Yofre Norte: $892/m²Córdoba: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$264–$2.539/m²Nueva Córdoba$1.908/m²Alberdi$1.167/m²Villa Belgrano$2.237/m²Jardín Espinosa$1.748/m²San Ignacio de Manantiales$1.462/m²Urca$1.878/m²Villa 9 de Julio$1.164/m²Los Eucaliptus$703/m²Siete Soles$1.611/m²
$264$2.539

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Córdoba

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.353———$97.657

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Nueva CórdobaVer →
501$110K$1.840——$480
2
CentroVer →
377$57K$918——$369
3
AlberdiVer →
246$68K$1.007——$336
4
Alta CórdobaVer →
196$74K$867——$420
5
General PazVer →
165$87K$1.656——$457
6
GüemesVer →
146$83K$1.292——$393
7
Alto AlberdiVer →
146$74K$800——$403
8
PueyrredónVer →
124$89K$848——$302
9
Villa BelgranoVer →
106$360K$967——$1.948
10
ArgüelloVer →
85$208K$908——$1.545

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1.060$85K$1.403
CasasVer →
2.249$138K$781
TerrenosVer →
1.084$75K$172
ComercialVer →
489$26K$809

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente11US$75 KUS$ 1.800
1 dormitorio58US$80 KUS$ 1.549
2 dormitorios42US$103 KUS$ 1.512
3 dormitorios15US$155 KUS$ 1.462
4 dormitorios4——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente13US$110 KUS$ 1.050
1 dormitorio3——
2 dormitorios48US$105 KUS$ 1.145
3 dormitorios84US$130 KUS$ 1.012
4 dormitorios17US$90 K—
5+ dormitorios11US$155 KUS$ 637

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²267US$65 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²98US$113 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²34US$205 K—
Campo / estancia> 1 ha18US$550 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
949
$50K-$100K
1406
$100K-$200K
1447
$200K-$500K
797
$500K-$1M
216
>$1M
67

Distribución de precios — alquiler

<$300
213
$300-$600
525
$600-$1K
151
$1K-$2K
114
$2K-$5K
56
>$5K
7

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Pilay

Preguntas Frecuentes sobre Córdoba

Los precios en Córdoba varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Córdoba son 20 de Junio, 23 de Abril, 2 de mayo, 4 de Febrero, Abras de Manantiales. 20 de Junio lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Córdoba favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Córdoba cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 5.948 propiedades en Córdoba, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC