Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Mar del Plata

Qué cuesta comprar y alquilar en Mar del Plata, Argentina, calculado sobre 33.316 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.909/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$124.900

Alquiler mediano (departamento)

$504/mes

Propiedades monitoreadas

33.316

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Mar del Plata

Dónde es caro y dónde no dentro de Mar del Plata. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo9 de Julio: $690/m²Aeroparque: $947/m²Alfar: $1.173/m²Belisario Roldán: $568/m²Bernardino Rivadavia: $1.098/m²Caisamar y Estrada: $1.209/m²Centro: $1.909/m²Cerrito Sur: $433/m²Cerrito y San Salvador: $839/m²Colinas de Peralta Ramos: $1.215/m²Constitución: $1.933/m²Divino Rostro: $1.997/m²Don Bosco: $1.512/m²El Martillo: $611/m²El Progreso: $667/m²Estación Norte: $1.369/m²Faro Norte: $1.204/m²Florentino Ameghino: $1.050/m²Funes y San Lorenzo: $1.530/m²General Roca: $2.600/m²Juramento: $807/m²La Perla: $2.002/m²Las Américas: $533/m²Las Avenidas: $1.062/m²Las Lilas: $818/m²Leandro N. Alem: $3.114/m²Lomas de Stella Maris: $2.795/m²López de Gomara: $741/m²Los Andes: $853/m²Los Pinares: $1.185/m²Los Troncos: $2.879/m²Parque Luro: $1.774/m²Peralta Ramos Oeste: $1.118/m²Pinos de Anchorena: $1.228/m²Playa Grande: $3.080/m²Playa Serena: $622/m²Plaza Peralta Ramos: $1.849/m²Primera Junta: $1.300/m²Puerto: $1.112/m²Punta Mogotes: $1.372/m²Regional: $552/m²San Carlos: $2.400/m²San Cayetano: $973/m²San José: $2.000/m²San Juan: $1.517/m²Santa Mónica: $1.102/m²Santa Rita: $557/m²Sarmiento: $942/m²Vieja Terminal: $2.246/m²Villa Lourdes: $887/m²Villa Primera: $1.331/m²Virgen de Luján: $747/m²Zacagnini: $1.758/m²Mar del Plata: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$433–$3.114/m²Centro$1.909/m²Punta Mogotes$1.372/m²Playa Grande$3.080/m²Parque Luro$1.774/m²Puerto$1.112/m²Zacagnini$1.758/m²Alfar$1.173/m²
$433$3.114

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Histórico de precios en Mar del Plata

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.912———$114.900

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
CentroVer →
7.538$95K$1.909
——$425
2
La PerlaVer →
1.830$123K$2.002
——$523
3
Punta MogotesVer →
972$78K$1.372
——$491
4
Parque LuroVer →
649$150K$1.774
——$605
5
Lomas de Stella MarisVer →
603$211K$2.795
——$720
6
Villa PrimeraVer →
580$82K$1.331
——$510
7
Vieja TerminalVer →
550$115K$2.246
——$474
8
Playa GrandeVer →
516$283K$3.080
——$1.200
9
San JoséVer →
501$115K$2.000
——$556
10
Plaza Peralta RamosVer →
459$110K$1.849
——$572

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
15.76153%$106K$1.911
CasasVer →
7.53825%$149K$975
TerrenosVer →
4.31714%$75K$116
ComercialVer →
2.3238%$169K$1.034

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente87US$56 KUS$ 1.913
1 dormitorio2.772US$89 KUS$ 2.016
2 dormitorios2.859US$125 KUS$ 1.842
3 dormitorios1.156US$180 KUS$ 1.614
4 dormitorios184US$240 KUS$ 1.436
5+ dormitorios47US$240 K—

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente12US$153 KUS$ 882
1 dormitorio163US$72 KUS$ 1.100
2 dormitorios1.090US$95 KUS$ 928
3 dormitorios1.532US$170 KUS$ 1.036
4 dormitorios781US$230 KUS$ 1.059
5+ dormitorios353US$340 KUS$ 1.145

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1.241US$55 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²1.570US$77 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²113US$300 K—
Campo / estancia> 1 ha79US$200 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3465
$50K-$100K
9897
$100K-$200K
9469
$200K-$500K
5653
$500K-$1M
1072
>$1M
314

Distribución de precios — alquiler

<$300
363
$300-$600
1226
$600-$1K
593
$1K-$2K
602
$2K-$5K
415
>$5K
112

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Valsuar

Preguntas Frecuentes sobre Mar del Plata

En Mar del Plata, el precio mediano de un departamento en venta es $106K. Por tipo: departamentos $106K, casas $149K, terrenos $75K. El barrio con más oferta es Centro, donde el departamento mediano cuesta $95K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.909/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Mar del Plata son Centro, La Perla, Punta Mogotes, Parque Luro, Lomas de Stella Maris. Centro lidera con 7538 propiedades y un departamento mediano de $95K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $106K en venta y a $504/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Mar del Plata favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 29939 propiedades en venta y 3377 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Mar del Plata cuenta con 33316 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $106K y un m² de departamentos a $1.909/m². La oferta actual de 29939 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Mar del Plata?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 33.316 propiedades en Mar del Plata, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →