Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Mar del Plata

Qué cuesta comprar y alquilar en Mar del Plata, Argentina, calculado sobre 5.861 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.839/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$115.000

Alquiler mediano

$463/mes

Propiedades monitoreadas

5.861

El precio por barrio en Mar del Plata

Dónde es caro y dónde no dentro de Mar del Plata. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo9 de Julio: $862/m²Aeroparque: $1.000/m²Alfar: $1.253/m²Belisario Roldán: $551/m²Bernardino Rivadavia: $1.571/m²Caisamar y Estrada: $1.000/m²Centro: $1.856/m²Cerrito Sur: $574/m²Cerrito y San Salvador: $778/m²Colinas de Peralta Ramos: $898/m²Constitución: $2.500/m²Coronel Dorrego: $858/m²Don Bosco: $1.113/m²El Progreso: $923/m²Estación Norte: $1.588/m²Faro Norte: $1.087/m²Florentino Ameghino: $641/m²Funes y San Lorenzo: $1.478/m²General Roca: $2.699/m²José Hernández: $617/m²Juramento: $1.230/m²La Perla: $1.910/m²Las Avenidas: $999/m²Las Lilas: $942/m²Leandro N. Alem: $4.309/m²Libertad: $497/m²Lomas de Stella Maris: $2.414/m²Los Andes: $484/m²Los Pinares: $1.210/m²Los Troncos: $3.076/m²Malvinas Argentinas: $686/m²Parque Independencia: $1.531/m²Parque Luro: $1.765/m²Parque Montemar - El Grosellar: $831/m²Peralta Ramos Oeste: $1.078/m²Pinos de Anchorena: $1.315/m²Playa Grande: $3.818/m²Playa Serena: $1.136/m²Plaza Peralta Ramos: $1.767/m²Primera Junta: $1.389/m²Puerto: $1.425/m²Punta Mogotes: $1.406/m²San Antonio: $669/m²San Carlos: $1.823/m²San Cayetano: $856/m²San Jacinto: $582/m²San José: $2.149/m²Santa Celina: $567/m²Santa Rosa de Lima: $1.418/m²Vieja Terminal: $2.268/m²Villa Lourdes: $865/m²Villa Primera: $1.639/m²Virgen de Luján: $938/m²Zacagnini: $1.800/m²Mar del Plata: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$484–$4.309/m²Centro$1.856/m²Punta Mogotes$1.406/m²Villa Primera$1.639/m²San Carlos$1.823/m²Zacagnini$1.800/m²Alfar$1.253/m²Santa Celina$567/m²
$484$4.309

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Mar del Plata

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.806———$90.000

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
CentroVer →
1.827$80K$1.830——$369
2
La PerlaVer →
344$110K$1.825——$437
3
Vieja TerminalVer →
186$113K$2.185——$463
4
San JoséVer →
181$147K$1.279——$605
5
Lomas de Stella MarisVer →
156$166K$2.308——$1.200
6
Punta MogotesVer →
146$93K$1.124——$396
7
Villa PrimeraVer →
121$100K$1.123——$457
8
Plaza Peralta RamosVer →
120$99K$1.549——$571
9
Don BoscoVer →
112$80K$856——$537
10
San CarlosVer →
100$188K$1.239——$1.188

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
2.378$89K$1.837
CasasVer →
1.799$135K$877
TerrenosVer →
229$23K$93
ComercialVer →
268$20K$760

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente85US$55 KUS$ 1.857
1 dormitorio169US$75 KUS$ 1.905
2 dormitorios148US$115 KUS$ 1.623
3 dormitorios48US$128 KUS$ 1.294
4 dormitorios7US$200 KUS$ 1.714
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente13US$145 KUS$ 864
1 dormitorio10US$68 KUS$ 1.036
2 dormitorios32US$95 KUS$ 805
3 dormitorios59US$145 KUS$ 805
4 dormitorios11US$150 KUS$ 992
5+ dormitorios13US$150 KUS$ 826

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²157US$19 KUS$ 93
Lote residencial500 – 2.000 m²63US$49 KUS$ 68
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²4——
Campo / estancia> 1 ha5US$140 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
737
$50K-$100K
1725
$100K-$200K
1400
$200K-$500K
698
$500K-$1M
89
>$1M
25

Distribución de precios — alquiler

<$300
263
$300-$600
544
$600-$1K
160
$1K-$2K
141
$2K-$5K
74
>$5K
5

Preguntas Frecuentes sobre Mar del Plata

Los precios en Mar del Plata varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Mar del Plata son 9 de Julio, Aeroparque, Alfar, Autódromo, Belisario Roldán. 9 de Julio lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Mar del Plata favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Mar del Plata cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 5.861 propiedades en Mar del Plata, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC