Airbnb en Barra da Lagoa, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barra da Lagoa, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
34 US$
Ocupación
47%
Propiedades Analizadas
40
Ingreso/Mes
996 US$
mediana: 696 US$/mes
Resumen del Mercado
Barra da Lagoa vs promedio de Florianópolis
Datos al agosto de 2026
Analizamos 40 propiedades de alquiler temporario en Barra da Lagoa, con una tarifa mediana de $79/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $696/mes.
| Métrica | Barrio Barra da Lagoa | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $79 | $76 | +3% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 50% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 40 | 600 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $696 | $1.046 | -33% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 18 | 27 US$ | 48% | 865 US$ |
| 11 dormitorio | 18 | 41 US$ | 47% | 924 US$ |
| 22 dormitorios | 4 | 30 US$ | 47% | 1892 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 87 días, el precio mediano en Barra da Lagoa subió un 3.8% a $65/noche. La ocupación bajó a 48%.
Propiedades analizadas en Barra da Lagoa
40 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $564 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $149 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $148 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 5 | Apartamento | $87 |
| 6 | Apartamento | $114 |
| 7 | Apartamento | $82 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 9 | Apartamento | $46 |
| 10 | Apartamento | $46 |
Mostrando 1-10 de 40 propiedades
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Las propiedades en Barra da Lagoa generan un promedio de 996 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barra da Lagoa
Barra da Lagoa tiene un precio promedio de 34 US$/noche con 47% de ocupación y 40 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 55% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barra da Lagoa, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 40 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.