Airbnb en Barra da Lagoa, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barra da Lagoa, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
259 US$
Ocupación
52%
Propiedades Analizadas
56
Ingreso/Mes
854 US$
mediana: 671 US$/mes
Resumen del Mercado
Barra da Lagoa vs promedio de Florianópolis
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 56 propiedades de alquiler temporario en Barra da Lagoa, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $671/mes.
| Métrica | Barrio Barra da Lagoa | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $73 | -24% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 53% | -1pp |
| Propiedades Analizadas | 56 | 914 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $671 | $1.033 | -35% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 7 | 648 US$ | 63% | 1089 US$ |
| 11 dormitorio | 40 | 254 US$ | 55% | 771 US$ |
| 22 dormitorios | 7 | 219 US$ | 39% | 1054 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 39 US$ | 62% | 722 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Barra da Lagoa bajó un 18.8% a $57/noche. La ocupación subió a 42%.
Propiedades analizadas en Barra da Lagoa
56 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 5 | Apartamento | $57 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $32 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $28 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $27 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $27 |
Mostrando 1-10 de 56 propiedades
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Las propiedades en Barra da Lagoa generan un promedio de 854 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barra da Lagoa
Barra da Lagoa tiene un precio promedio de 259 US$/noche con 52% de ocupación y 56 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 256% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barra da Lagoa, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 56 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.