Airbnb en Barra da Lagoa, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barra da Lagoa, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
67 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
162
Ingreso/Mes
810 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Barra da Lagoa vs promedio de Florianópolis
Datos al octubre de 2026
Analizamos 162 propiedades de alquiler temporario en Barra da Lagoa, con una tarifa mediana de $67/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $810/mes.
| Métrica | Barrio Barra da Lagoa | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $67 | $78 | -14% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 50% | -3pp |
| Propiedades Activas | 162 | 2390 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $810 | $1.147 | -29% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 105 | - | 47% | - |
| 11 dormitorio | 46 | 55 US$ | 48% | 810 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 84 US$ | 25% | 782 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 47% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 35 días, el precio mediano en Barra da Lagoa subió un 57.2% a $65/noche. La ocupación bajó a 45%.
Propiedades analizadas en Barra da Lagoa
162 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $555 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $116 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $100 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $139 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
Mostrando 1-10 de 162 propiedades
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Las propiedades en Barra da Lagoa generan una mediana de 810 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barra da Lagoa
Barra da Lagoa tiene un precio mediano de 67 US$/noche con 47% de ocupación y 162 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 14% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barra da Lagoa, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 162 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.