Airbnb en João Paulo, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en João Paulo, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
107 US$
Ocupación
65%
Propiedades Activas
7
Ingreso/Mes
2069 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
João Paulo vs promedio de Florianópolis
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 7 propiedades de alquiler temporario en João Paulo, con una tarifa mediana de $107/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $2069/mes.
| Métrica | Barrio João Paulo | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $107 | $83 | +29% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 44% | +21pp |
| Propiedades Activas | 7 | 2362 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.069 | $1.344 | +54% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 4 | - | 60% | - |
| 22 dormitorios | 2 | - | 60% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en João Paulo
7 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $153 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $107 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $942 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $2868 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en João Paulo
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Las propiedades en João Paulo generan una mediana de 2069 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en João Paulo
João Paulo tiene un precio mediano de 107 US$/noche con 65% de ocupación y 7 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 29% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 46% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en João Paulo, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 7 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.