Airbnb en João Paulo, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en João Paulo, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
67%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
2061 US$
mediana: 2023 US$/mes
Resumen del Mercado
João Paulo vs promedio de Florianópolis
Datos al agosto de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en João Paulo, con una tarifa mediana de $100/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $2023/mes.
| Métrica | Barrio João Paulo | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $100 | $74 | +34% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 50% | +17pp |
| Propiedades Analizadas | 4 | 600 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $2,023 | $1,014 | +99% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 44 US$ | 56% | 2448 US$ |
| 11 dormitorio | 1 | 43 US$ | 100% | 1325 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 118 US$ | 57% | 2023 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en João Paulo bajó un 13% a $110/noche. La ocupación bajó a 69%.
Propiedades analizadas en João Paulo
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $153 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $118 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 4 | Apartamento | $85 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en João Paulo
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Listo para Invertir en João Paulo?
Las propiedades en João Paulo generan un promedio de 2061 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en João Paulo
João Paulo tiene un precio promedio de 62 US$/noche con 67% de ocupación y 4 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 17% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 35% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en João Paulo, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.