Airbnb en João Paulo, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en João Paulo, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
2101 US$
mediana: 1992 US$/mes
Resumen del Mercado
João Paulo vs promedio de Florianópolis
Datos al agosto de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en João Paulo, con una tarifa mediana de $103/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1992/mes.
| Métrica | Barrio João Paulo | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $103 | $80 | +29% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 45% | +19pp |
| Propiedades Analizadas | 4 | 608 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.992 | $1.056 | +89% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 1 | 43 US$ | 100% | 1992 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 73 US$ | 29% | 906 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 60 US$ | 100% | 4600 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en João Paulo bajó un 17.6% a $110/noche. La ocupación bajó a 67%.
Propiedades analizadas en João Paulo
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $153 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en João Paulo
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Listo para Invertir en João Paulo?
Las propiedades en João Paulo generan un promedio de 2101 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en João Paulo
João Paulo tiene un precio promedio de 62 US$/noche con 65% de ocupación y 4 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 43% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en João Paulo, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.