Airbnb en Morro das Pedras, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Morro das Pedras, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
39 US$
Ocupación
45%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
1587 US$
mediana: 2579 US$/mes
Resumen del Mercado
Morro das Pedras vs promedio de Florianópolis
Datos al julio de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en Morro das Pedras, con una tarifa mediana de $107/noche y una tasa de ocupación de 45%, generando un ingreso estimado de $2579/mes.
| Métrica | Barrio Morro das Pedras | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $107 | $67 | +60% |
| Tasa de Ocupación | 45% | 42% | +3pp |
| Propiedades Analizadas | 4 | 337 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $2,579 | $756 | +241% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 4 | 39 US$ | 45% | 1587 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Morro das Pedras subió un 32.9% a $100/noche. La ocupación bajó a 63%.
Propiedades analizadas en Morro das Pedras
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $131 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $23 |
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Listo para Invertir en Morro das Pedras?
Las propiedades en Morro das Pedras generan un promedio de 1587 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Morro das Pedras
Morro das Pedras tiene un precio promedio de 39 US$/noche con 45% de ocupación y 4 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 42% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Morro das Pedras, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.