Airbnb en Pântano do Sul, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pântano do Sul, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
106 US$
Ocupación
20%
Propiedades Activas
90
Ingreso/Mes
1274 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Pântano do Sul vs promedio de Florianópolis
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 90 propiedades de alquiler temporario en Pântano do Sul, con una tarifa mediana de $106/noche y una tasa de ocupación de 20%, generando un ingreso estimado de $1274/mes.
| Métrica | Barrio Pântano do Sul | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $106 | $83 | +28% |
| Tasa de Ocupación | 20% | 44% | -24pp |
| Propiedades Activas | 90 | 2362 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.274 | $1.344 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 55 | - | 11% | - |
| 11 dormitorio | 26 | 97 US$ | 20% | 1011 US$ |
| 22 dormitorios | 8 | 150 US$ | 44% | 2117 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 20% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Pântano do Sul subió un 12.4% a $97/noche. La ocupación bajó a 35%.
Propiedades analizadas en Pântano do Sul
90 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $486 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $264 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $222 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $200 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $191 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $236 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $94 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $150 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $137 |
Mostrando 1-10 de 90 propiedades
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Las propiedades en Pântano do Sul generan una mediana de 1274 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pântano do Sul
Pântano do Sul tiene un precio mediano de 106 US$/noche con 20% de ocupación y 90 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 27% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 55% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pântano do Sul, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 90 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.