Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Menino Deus
Qué cuesta comprar y alquilar en Menino Deus, Porto Alegre, calculado sobre 26 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.727/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$82.326
Propiedades monitoreadas
26
Dónde se ubica dentro de Porto Alegre
Menino Deus en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Porto Alegre. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 46 | $55K | $872 | — | — | — | |
| 2 | 35 | $99K | $1.522 | — | — | — | |
| 3 | 27 | $57K | $1.025 | — | — | — | |
| 4 | 24 | $88K | $1.472 | — | — | — | |
| 5 | 24 | $98K | $1.280 | — | — | — | |
| 6 | 20 | $271K | $2.617 | — | — | — | |
| 7 | 20 | $76K | $1.257 | — | — | — | |
| 8 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 19 | $91K | $1.259 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | US$70 K | US$ 1.636 |
| 2 dormitorios | 11 | US$82 K | US$ 1.295 |
| 3 dormitorios | 6 | US$187 K | US$ 2.163 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Metodología
Esta página analiza 26 propiedades en Menino Deus, Porto Alegre.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Praia de Belas(6)
- Azenha(10)
- Cidade Baixa(15)
- Medianeira(5)
- Santa Tereza(18)
- Santana(6)
- Farroupilha
- Santo Antônio(10)
- Centro Histórico(46)
- Bom Fim(3)
- Santa Cecília(9)
- Independência(5)
- Rio Branco(20)
- Cristal(8)
- Moinhos de Vento(15)
- Floresta(5)
- Nonoai(4)
- Teresópolis(8)
- Glória(3)
- Bela Vista(5)
- Petrópolis(24)
- Jardim Botânico(1)
- Montserrat(12)
- Auxiliadora(8)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC