Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Bom Jesus
Qué cuesta comprar y alquilar en Bom Jesus, Porto Alegre, calculado sobre 10 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.326/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$69.763
Propiedades monitoreadas
10
Dónde se ubica dentro de Porto Alegre
Bom Jesus en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Porto Alegre. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 46 | $61K | $872 | — | — | — | |
| 2 | 35 | $112K | $1.522 | — | — | — | |
| 3 | 27 | $64K | $1.025 | — | — | — | |
| 4 | 26 | $92K | $1.727 | — | — | — | |
| 5 | 24 | $99K | $1.472 | — | — | — | |
| 6 | 24 | $110K | $1.280 | — | — | — | |
| 7 | 20 | $305K | $2.617 | — | — | — | |
| 8 | 20 | $86K | $1.257 | — | — | — | |
| 9 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 19 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 770% | $70K | $1.326 |
CasasVer → | 110% | $192K | — |
TerrenosVer → | 110% | $59K | $119 |
ComercialVer → | 110% | — | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$70 K | US$ 1.214 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Metodología
Esta página analiza 10 propiedades en Bom Jesus, Porto Alegre.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardim do Salso(7)
- Chácara das Pedras(7)
- Vila Jardim(10)
- Jardim Carvalho(11)
- Três Figueiras(6)
- Jardim Sabará(12)
- Jardim Europa(3)
- Jardim Botânico(1)
- Partenon(27)
- Petrópolis(24)
- Boa Vista(13)
- Vila João Pessoa(1)
- Vila Ipiranga(20)
- Vila São José
- Bela Vista(5)
- Passo da Areia(35)
- Jardim Itu(19)
- Cristo Redentor(24)
- Montserrat(12)
- Coronel Aparício Borges
- Morro Santana(13)
- Agronomia
- Higienópolis(10)
- Auxiliadora(8)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC