Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Menino Deus
Qué cuesta comprar y alquilar en Menino Deus, Porto Alegre, calculado sobre 23 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.556/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$96.250
Propiedades monitoreadas
23
Dónde se ubica dentro de Porto Alegre
Menino Deus en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Porto Alegre. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Menino Deus
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.591 | — | — | — | $98.092 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | $58K | $795 | — | — | $424 | |
| 2 | 33 | $121K | $1.075 | — | — | — | |
| 3 | 24 | $80K | $762 | — | — | — | |
| 4 | 21 | $72K | $964 | — | — | — | |
| 5 | 20 | $104K | $779 | — | — | — | |
| 6 | 19 | $94K | $1.206 | — | — | — | |
| 7 | 18 | $299K | $2.278 | — | — | $384 | |
| 8 | 17 | $87K | $1.142 | — | — | — | |
| 9 | 17 | $99K | $1.076 | — | — | — | |
| 10 | 16 | $102K | $658 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | US$96 K | US$ 1.443 |
| 3 dormitorios | 6 | US$206 K | US$ 2.391 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 23 propiedades en Menino Deus, Porto Alegre.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC