Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Tristeza
Qué cuesta comprar y alquilar en Tristeza, Porto Alegre, calculado sobre 12 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,217/m²
Departamento de 2 dormitorios
$88,809
Propiedades monitoreadas
12
Dónde se ubica dentro de Porto Alegre
Tristeza en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Porto Alegre. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tristeza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1,157 | — | — | — | $97,703 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | $59K | $814 | — | — | $434 | |
| 2 | 38 | $126K | $1,259 | — | — | $3,306 | |
| 3 | 28 | $82K | $787 | — | — | — | |
| 4 | 23 | $99K | $1,566 | — | — | — | |
| 5 | 21 | $160K | $1,654 | — | — | $661 | |
| 6 | 21 | $74K | $987 | — | — | — | |
| 7 | 20 | $107K | $797 | — | — | — | |
| 8 | 20 | $302K | $2,084 | — | — | $393 | |
| 9 | 19 | $97K | $1,234 | — | — | — | |
| 10 | 17 | $89K | $1,169 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9 | $96K | $1,225 |
CasasVer → | 1 | $116K | $889 |
TerrenosVer → | 1 | $63K | $137 |
ComercialVer → | 1 | $93K | $2,811 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | $89K | $1,242 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
¿Cuánto vale tu propiedad en Tristeza?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 12 propiedades en Tristeza, Porto Alegre.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Vila Conceição
- Vila Assunção
- Camaquã(5)
- Sétimo Céu(1)
- Jardim Isabel
- Cavalhada(10)
- Cristal(9)
- Ipanema(20)
- Nonoai(10)
- Vila Nova(21)
- Espírito Santo(4)
- Teresópolis(8)
- Campo Novo
- Guarujá(7)
- Medianeira(7)
- Menino Deus(23)
- Serraria
- Azenha(4)
- Aberta dos Morros(5)
- Cidade Baixa(12)
- Cascata(1)
- Coronel Aparício Borges(1)
- Farroupilha
- Centro Histórico(48)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC