Airbnb en Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
125 US$
Ocupación
47%
Propiedades Analizadas
10
Ingreso/Mes
1795 US$
mediana: 2026 US$/mes
Resumen del Mercado
Barra da Tijuca vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al julio de 2026
Analizamos 10 propiedades de alquiler temporario en Barra da Tijuca, con una tarifa mediana de $132/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $2026/mes.
| Métrica | Barrio Barra da Tijuca | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $132 | $79 | +67% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 52% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 10 | 1946 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $2,026 | $1,119 | +81% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 2 | 95 US$ | 50% | 1752 US$ |
| 22 dormitorios | 8 | 133 US$ | 46% | 1807 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Barra da Tijuca subió un 1.2% a $136/noche. La ocupación bajó a 56%.
Propiedades analizadas en Barra da Tijuca
10 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $142 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $170 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $178 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $122 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $141 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
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Listo para Invertir en Barra da Tijuca?
Las propiedades en Barra da Tijuca generan un promedio de 1795 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barra da Tijuca
Barra da Tijuca tiene un precio promedio de 125 US$/noche con 47% de ocupación y 10 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 58% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 10 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.