Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Barra da Tijuca
Qué cuesta comprar y alquilar en Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, calculado sobre 134 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.556/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$240.031
Alquiler mediano (departamento)
$1.632/mes
Propiedades monitoreadas
134
Dónde se ubica dentro de Rio de Janeiro
Barra da Tijuca en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rio de Janeiro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 150 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 126 | $29K | $637 | — | — | — | |
| 2 | 99 | $156K | $1.429 | — | — | — | |
| 3 | 84 | $144K | $1.212 | — | — | — | |
| 4 | 69 | $64K | $1.310 | — | — | — | |
| 5 | 66 | $48K | $831 | — | — | — | |
| 6 | 58 | $121K | $1.200 | — | — | — | |
| 7 | 44 | $139K | $1.832 | — | — | $701 | |
| 8 | 35 | $56K | $821 | — | — | — | |
| 9 | 31 | $29K | $655 | — | — | — | |
| 10 | 31 | $109K | $860 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3648% | $336K | $3.000 |
CasasVer → | 1824% | $754K | — |
TerrenosVer → | 11% | $5.8M | $978 |
ComercialVer → | 2027% | $52K | $1.440 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$201 K | US$ 4.273 |
| 2 dormitorios | 7 | US$240 K | US$ 2.250 |
| 3 dormitorios | 13 | US$508 K | US$ 2.957 |
| 4 dormitorios | 8 | US$478 K | US$ 2.342 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 10 | US$739 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 134 propiedades en Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barra Olímpica(44)
- Gardênia Azul(1)
- Curicica(8)
- Cidade de Deus
- Anil(12)
- Jacarepaguá(23)
- Itanhangá(8)
- Camorim(1)
- Pechincha(14)
- Freguesia (Jacarepaguá)(31)
- Taquara(66)
- Joá(1)
- Tanque(12)
- Vargem Pequena(11)
- Praça Seca(20)
- São Conrado(3)
- Jardim Sulacap(3)
- Água Santa(1)
- Recreio dos Bandeirantes(99)
- Vila Valqueire(30)
- Quintino Bocaiúva(15)
- Campinho(17)
- Alto da Boa Vista(3)
- Piedade(13)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC