Airbnb en Gávea, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Gávea, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
124 US$
Ocupación
48%
Propiedades Activas
41
Ingreso/Mes
1986 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Gávea vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 41 propiedades de alquiler temporario en Gávea, con una tarifa mediana de $124/noche y una tasa de ocupación de 48%, generando un ingreso estimado de $1986/mes.
| Métrica | Barrio Gávea | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $124 | $80 | +56% |
| Tasa de Ocupación | 48% | 50% | -2pp |
| Propiedades Activas | 41 | 10379 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.986 | $1.232 | +61% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | - | 6% | - |
| 11 dormitorio | 17 | 109 US$ | 45% | 1464 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 139 US$ | 63% | 2436 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Gávea subió un 12.1% a $125/noche. La ocupación bajó a 59%.
Propiedades analizadas en Gávea
41 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $177 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $121 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $109 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $157 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $169 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $172 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $174 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $127 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $105 |
Mostrando 1-10 de 41 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Rio de Janeiro
Todavía no hay propiedades publicadas en Gávea
Seguimos los alquileres temporarios de Gávea, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Gávea?
Las propiedades en Gávea generan una mediana de 1986 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Gávea
Gávea tiene un precio mediano de 124 US$/noche con 48% de ocupación y 41 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 56% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Gávea, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 41 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.