Airbnb en Gávea, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Gávea, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
57 US$
Ocupación
60%
Propiedades Analizadas
29
Ingreso/Mes
2322 US$
mediana: 2316 US$/mes
Resumen del Mercado
Gávea vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 29 propiedades de alquiler temporario en Gávea, con una tarifa mediana de $122/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $2316/mes.
| Métrica | Barrio Gávea | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $122 | $81 | +51% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 66% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 29 | 2740 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $2,316 | $1,427 | +62% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | 59 US$ | 58% | 2509 US$ |
| 11 dormitorio | 13 | 51 US$ | 60% | 2138 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 63 US$ | 60% | 2347 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 70 US$ | 65% | 2846 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Gávea bajó un 9.1% a $120/noche. La ocupación bajó a 67%.
Propiedades analizadas en Gávea
29 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $231 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $185 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $169 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $161 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $134 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $127 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $115 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $169 |
Mostrando 1-10 de 29 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Gávea
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Las propiedades en Gávea generan un promedio de 2322 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Gávea
Gávea tiene un precio promedio de 57 US$/noche con 60% de ocupación y 29 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 30% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Gávea, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 29 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.