Airbnb en Gávea, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Gávea, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
120 US$
Ocupación
73%
Propiedades Activas
29
Ingreso/Mes
2283 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Gávea vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al octubre de 2026
Analizamos 29 propiedades de alquiler temporario en Gávea, con una tarifa mediana de $120/noche y una tasa de ocupación de 73%, generando un ingreso estimado de $2283/mes.
| Métrica | Barrio Gávea | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $120 | $84 | +43% |
| Tasa de Ocupación | 73% | 63% | +10pp |
| Propiedades Activas | 29 | 3645 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.283 | $1.467 | +56% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 17 | 116 US$ | 60% | 1696 US$ |
| 22 dormitorios | 10 | - | 73% | - |
| 33 dormitorios | 2 | - | 73% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Gávea
29 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $213 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $174 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $110 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $131 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $138 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $120 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $119 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $115 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $154 |
Mostrando 1-10 de 29 propiedades
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Las propiedades en Gávea generan una mediana de 2283 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Gávea
Gávea tiene un precio mediano de 120 US$/noche con 73% de ocupación y 29 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 43% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 16% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Gávea, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 29 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.