Airbnb en Lapa, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Lapa, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
54 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
285
Ingreso/Mes
920 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Lapa vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 285 propiedades de alquiler temporario en Lapa, con una tarifa mediana de $54/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $920/mes.
| Métrica | Barrio Lapa | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $54 | $79 | -32% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 50% | -10pp |
| Propiedades Activas | 285 | 10410 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $920 | $1.296 | -29% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 16 | 43 US$ | 48% | 820 US$ |
| 11 dormitorio | 232 | 54 US$ | 40% | 921 US$ |
| 22 dormitorios | 29 | 77 US$ | 53% | 1227 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | - | 43% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 43% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Lapa bajó un 10.5% a $57/noche. La ocupación bajó a 51%.
Propiedades analizadas en Lapa
285 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $139 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
Mostrando 1-10 de 285 propiedades
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Las propiedades en Lapa generan una mediana de 920 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Lapa
Lapa tiene un precio mediano de 54 US$/noche con 40% de ocupación y 285 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 32% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 19% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Lapa, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 285 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.