Airbnb en Lapa, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Lapa, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
410 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
109
Ingreso/Mes
1271 US$
mediana: 1152 US$/mes
Resumen del Mercado
Lapa vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 109 propiedades de alquiler temporario en Lapa, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1152/mes.
| Métrica | Barrio Lapa | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $84 | -22% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 67% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 109 | 3691 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.152 | $1.568 | -27% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 8 | 253 US$ | 90% | 1760 US$ |
| 11 dormitorio | 90 | 499 US$ | 65% | 1097 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 799 US$ | 58% | 1844 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Lapa bajó un 20.5% a $61/noche. La ocupación bajó a 60%.
Propiedades analizadas en Lapa
109 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $131 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 5 | Apartamento | $65 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
Mostrando 1-10 de 109 propiedades
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Las propiedades en Lapa generan un promedio de 1271 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Lapa
Lapa tiene un precio promedio de 410 US$/noche con 65% de ocupación y 109 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 390% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Lapa, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 109 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.