Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Leblon, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
131 US$
Ocupación
71%
Propiedades Analizadas
112
Ingreso/Mes
3121 US$
mediana: 2791 US$/mes
Resumen del Mercado
Leblon vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 112 propiedades de alquiler temporario en Leblon, con una tarifa mediana de $150/noche y una tasa de ocupación de 71%, generando un ingreso estimado de $2791/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Leblon | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $150 | $84 | +80% |
| Tasa de Ocupación | 71% | 67% | +4pp |
| Propiedades Analizadas | 112 | 3691 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.791 | $1.568 | +78% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | 90 US$ | 85% | 2411 US$ |
| 11 dormitorio | 78 | 107 US$ | 73% | 2797 US$ |
| 22 dormitorios | 26 | 182 US$ | 62% | 4062 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 309 US$ | 50% | 4830 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 257 US$ | 68% | 5269 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Leblon se mantuvo estable en $156/noche. La ocupación subió a 72%.
Propiedades analizadas en Leblon
112 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $553 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $263 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $230 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $210 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $322 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $158 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $161 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $141 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $225 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $140 |
Mostrando 1-10 de 112 propiedades
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Las propiedades en Leblon generan un promedio de 3121 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Leblon
Leblon tiene un precio promedio de 131 US$/noche con 71% de ocupación y 112 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 57% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 112 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.