Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Leblon, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
124 US$
Ocupación
71%
Propiedades Analizadas
113
Ingreso/Mes
4058 US$
mediana: 3300 US$/mes
Resumen del Mercado
Leblon vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 113 propiedades de alquiler temporario en Leblon, con una tarifa mediana de $194/noche y una tasa de ocupación de 71%, generando un ingreso estimado de $3300/mes.
| Métrica | Barrio Leblon | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $194 | $81 | +139% |
| Tasa de Ocupación | 71% | 66% | +5pp |
| Propiedades Analizadas | 113 | 2740 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $3,300 | $1,427 | +131% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 22 | 121 US$ | 77% | 4493 US$ |
| 11 dormitorio | 65 | 104 US$ | 70% | 3201 US$ |
| 22 dormitorios | 24 | 172 US$ | 67% | 5597 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 233 US$ | 93% | 18.776 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 257 US$ | 73% | 5628 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Leblon subió un 25.3% a $153/noche. La ocupación bajó a 70%.
Propiedades analizadas en Leblon
113 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $674 |
| 2 | Apartamento | $600 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $600 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $668 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $601 |
| 6 | Apartamento | $400 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $377 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $352 |
| 9 | Apartamento | $325 |
| 10 | Apartamento | $381 |
Mostrando 1-10 de 113 propiedades
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Las propiedades en Leblon generan un promedio de 4058 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Leblon
Leblon tiene un precio promedio de 124 US$/noche con 71% de ocupación y 113 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 53% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Leblon, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 113 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.