Airbnb en Pechincha, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pechincha, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
43 US$
Ocupación
39%
Propiedades Analizadas
5
Ingreso/Mes
533 US$
mediana: 644 US$/mes
Resumen del Mercado
Pechincha vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al julio de 2026
Analizamos 5 propiedades de alquiler temporario en Pechincha, con una tarifa mediana de $47/noche y una tasa de ocupación de 39%, generando un ingreso estimado de $644/mes.
| Métrica | Barrio Pechincha | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $47 | $79 | -40% |
| Tasa de Ocupación | 39% | 52% | -12pp |
| Propiedades Analizadas | 5 | 1928 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $644 | $1,121 | -43% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 3 | 35 US$ | 41% | 524 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 54 US$ | 38% | 546 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Pechincha bajó un 17.4% a $49/noche. La ocupación subió a 42%.
Propiedades analizadas en Pechincha
5 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $46 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $59 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
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Listo para Invertir en Pechincha?
Las propiedades en Pechincha generan un promedio de 533 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pechincha
Pechincha tiene un precio promedio de 43 US$/noche con 39% de ocupación y 5 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 46% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 24% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pechincha, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 5 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.