Airbnb en Santa Teresa, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santa Teresa, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
77 US$
Ocupación
53%
Propiedades Analizadas
176
Ingreso/Mes
1496 US$
mediana: 1170 US$/mes
Resumen del Mercado
Santa Teresa vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 176 propiedades de alquiler temporario en Santa Teresa, con una tarifa mediana de $102/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1170/mes.
| Métrica | Barrio Santa Teresa | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $102 | $81 | +26% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 66% | -13pp |
| Propiedades Analizadas | 176 | 2740 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,170 | $1,427 | -18% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 41 US$ | 69% | 1418 US$ |
| 11 dormitorio | 108 | 58 US$ | 57% | 1230 US$ |
| 22 dormitorios | 44 | 92 US$ | 42% | 1492 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 129 US$ | 31% | 1779 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 340 US$ | 78% | 7713 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 282 US$ | 49% | 5050 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Santa Teresa subió un 1.5% a $77/noche. La ocupación bajó a 44%.
Propiedades analizadas en Santa Teresa
176 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $511 |
| 2 | Apartamento · 5 dormitorios | $338 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $323 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $303 |
| 5 | Apartamento · 4 dormitorios | $439 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $196 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $172 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $162 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $127 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $201 |
Mostrando 1-10 de 176 propiedades
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Las propiedades en Santa Teresa generan un promedio de 1496 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Santa Teresa
Santa Teresa tiene un precio promedio de 77 US$/noche con 53% de ocupación y 176 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 19% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santa Teresa, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 176 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.