Airbnb en Santa Teresa, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santa Teresa, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
427 US$
Ocupación
54%
Propiedades Analizadas
275
Ingreso/Mes
1500 US$
mediana: 1258 US$/mes
Resumen del Mercado
Santa Teresa vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 275 propiedades de alquiler temporario en Santa Teresa, con una tarifa mediana de $108/noche y una tasa de ocupación de 54%, generando un ingreso estimado de $1258/mes.
| Métrica | Barrio Santa Teresa | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $108 | $84 | +29% |
| Tasa de Ocupación | 54% | 67% | -13pp |
| Propiedades Analizadas | 275 | 3691 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.258 | $1.568 | -20% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 417 US$ | 53% | 6672 US$ |
| 11 dormitorio | 182 | 843 US$ | 60% | 1187 US$ |
| 22 dormitorios | 61 | 589 US$ | 40% | 1881 US$ |
| 33 dormitorios | 14 | 855 US$ | 55% | 3057 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | 2110 US$ | 32% | 2708 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 3 | 52.446 US$ | 53% | 839.084 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Santa Teresa bajó un 7.5% a $79/noche. La ocupación subió a 43%.
Propiedades analizadas en Santa Teresa
275 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $172 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $439 |
| 3 | Apartamento | $330 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $255 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $127 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $142 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $201 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $248 |
Mostrando 1-10 de 275 propiedades
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Las propiedades en Santa Teresa generan un promedio de 1500 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Santa Teresa
Santa Teresa tiene un precio promedio de 427 US$/noche con 54% de ocupación y 275 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 410% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 19% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santa Teresa, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 275 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.