Airbnb en Santa Teresa, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santa Teresa, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
73 US$
Ocupación
24%
Propiedades Activas
633
Ingreso/Mes
1020 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Santa Teresa vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 633 propiedades de alquiler temporario en Santa Teresa, con una tarifa mediana de $73/noche y una tasa de ocupación de 24%, generando un ingreso estimado de $1020/mes.
| Métrica | Barrio Santa Teresa | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $73 | $79 | -8% |
| Tasa de Ocupación | 24% | 50% | -26pp |
| Propiedades Activas | 633 | 10410 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.020 | $1.296 | -21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 250 | 47 US$ | 0% | 708 US$ |
| 11 dormitorio | 268 | 69 US$ | 37% | 857 US$ |
| 22 dormitorios | 88 | 100 US$ | 37% | 1311 US$ |
| 33 dormitorios | 18 | 91 US$ | 23% | 1064 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | - | 25% | - |
| 5+5+ dormitorios | 4 | - | 25% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Santa Teresa se mantuvo estable en $75/noche. La ocupación bajó a 46%.
Propiedades analizadas en Santa Teresa
633 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $455 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $250 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $205 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $196 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $187 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $171 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $183 |
| 8 | Apartamento | $384 |
| 9 | Apartamento · 4 dormitorios | $383 |
| 10 | Apartamento · 5 dormitorios | $341 |
Mostrando 1-10 de 633 propiedades
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Las propiedades en Santa Teresa generan una mediana de 1020 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Santa Teresa
Santa Teresa tiene un precio mediano de 73 US$/noche con 24% de ocupación y 633 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 8% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 52% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santa Teresa, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 633 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.