Airbnb en Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
45 US$
Ocupación
57%
Propiedades Analizadas
43
Ingreso/Mes
1432 US$
mediana: 1046 US$/mes
Resumen del Mercado
Tijuca vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 43 propiedades de alquiler temporario en Tijuca, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1046/mes.
| Métrica | Barrio Tijuca | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $82 | $84 | -2% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 67% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 43 | 3691 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.046 | $1.568 | -33% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | 31 US$ | 67% | 1166 US$ |
| 11 dormitorio | 23 | 38 US$ | 48% | 948 US$ |
| 22 dormitorios | 15 | 59 US$ | 63% | 2256 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 50 US$ | 50% | 750 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Tijuca bajó un 25.3% a $70/noche. La ocupación bajó a 54%.
Propiedades analizadas en Tijuca
43 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $142 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 4 | Apartamento | $52 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
| 7 | Apartamento | $70 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $31 |
Mostrando 1-10 de 43 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
10.3%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 12.546/año
- 71 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 122.418
- 37 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 20 de septiembre · precios de venta al 20 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Tijuca, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Tijuca?
Las propiedades en Tijuca generan un promedio de 1432 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Tijuca
Tijuca tiene un precio promedio de 45 US$/noche con 57% de ocupación y 43 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 46% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Tijuca, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 43 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.