Airbnb en Centro Histórico, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro Histórico, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
50 US$
Ocupación
37%
Propiedades Activas
48
Ingreso/Mes
503 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Centro Histórico vs promedio de Salvador
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 48 propiedades de alquiler temporario en Centro Histórico, con una tarifa mediana de $50/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $503/mes.
| Métrica | Barrio Centro Histórico | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $50 | $62 | -19% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 42% | -6pp |
| Propiedades Activas | 48 | 1927 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $503 | $921 | -45% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 36 | 48 US$ | 38% | 484 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 72 US$ | 38% | 821 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Centro Histórico bajó un 5.7% a $50/noche. La ocupación subió a 36%.
Propiedades analizadas en Centro Histórico
48 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
Mostrando 1-10 de 48 propiedades
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Listo para Invertir en Centro Histórico?
Las propiedades en Centro Histórico generan una mediana de 503 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro Histórico
Centro Histórico tiene un precio mediano de 50 US$/noche con 37% de ocupación y 48 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es 19% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro Histórico, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 48 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.