Airbnb en Centro Histórico, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro Histórico, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
50 US$
Ocupación
33%
Propiedades Activas
48
Ingreso/Mes
488 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Centro Histórico vs promedio de Salvador
Datos al octubre de 2026
Analizamos 48 propiedades de alquiler temporario en Centro Histórico, con una tarifa mediana de $50/noche y una tasa de ocupación de 33%, generando un ingreso estimado de $488/mes.
| Métrica | Barrio Centro Histórico | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $50 | $60 | -16% |
| Tasa de Ocupación | 33% | 47% | -13pp |
| Propiedades Activas | 48 | 1998 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $488 | $799 | -39% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | - | 33% | - |
| 11 dormitorio | 36 | 50 US$ | 33% | 488 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 72 US$ | 50% | 932 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 21 días, el precio mediano en Centro Histórico subió un 1.9% a $54/noche. La ocupación subió a 32%.
Propiedades analizadas en Centro Histórico
48 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $152 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 9 | Apartamento | $42 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
Mostrando 1-10 de 48 propiedades
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Listo para Invertir en Centro Histórico?
Las propiedades en Centro Histórico generan una mediana de 488 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro Histórico
Centro Histórico tiene un precio mediano de 50 US$/noche con 33% de ocupación y 48 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es 16% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 29% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro Histórico, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 48 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.