Airbnb en Centro Histórico, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro Histórico, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
464 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
37
Ingreso/Mes
2754 US$
mediana: 2229 US$/mes
Resumen del Mercado
Centro Histórico vs promedio de Salvador
Datos al agosto de 2026
Analizamos 37 propiedades de alquiler temporario en Centro Histórico, con una tarifa mediana de $126/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $2229/mes.
| Métrica | Barrio Centro Histórico | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $126 | $58 | +115% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 63% | +2pp |
| Propiedades Analizadas | 37 | 464 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.229 | $930 | +140% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 30 | 545 US$ | 0% | 0 US$ |
| 11 dormitorio | 4 | 63 US$ | 71% | 1904 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 186 US$ | 78% | 4806 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Centro Histórico subió un 16.7% a $217/noche. La ocupación subió a 68%.
Propiedades analizadas en Centro Histórico
37 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $353 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $153 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $113 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $68 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $94 |
| 8 | Apartamento | $68 |
| 9 | Apartamento | $1361 |
| 10 | Apartamento | $36 |
Mostrando 1-10 de 37 propiedades
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Listo para Invertir en Centro Histórico?
Las propiedades en Centro Histórico generan un promedio de 2754 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro Histórico
Centro Histórico tiene un precio promedio de 464 US$/noche con 65% de ocupación y 37 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es 695% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro Histórico, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 37 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.